Решение по делу № 2-3664/2023 от 07.08.2023 - о взыскании долга по договору аренды участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений .... обратилось в суд с заявлением к ФИО1, в котором просит: взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** № за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 32561,18 руб.; по пени по договору аренды земельного участка от **/**/**** № за период **/**/**** по **/**/**** в размере 23648,74 руб.; проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 18444,10 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...., р..... «а», кадастровый №, площадью 1500 кв.м между комитетом по управлению муниципальным имуществом .... и ФИО1 был заключен договор аренды от **/**/**** №. Дополнительным соглашением от **/**/**** в связи и истечением срока действия кадастрового учета земельного участка носящего временный характер кадастровый номер земельного участка был изменен на №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от **/**/**** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно статьи .... от **/**/**** № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований .... и ....» .... осуществляет полномочия органов местного самоуправления .... муниципального образования, городских и сельских поселений .... государственная собственность на которые не разграничена.

Исполнительным органом государственной власти ...., осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования .... муниципального образования, городских и сельских поселений ...., государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений .... в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением .... от **/**/**** №-пп.

Таким образом, права и обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом ...., являющейся стороной по договору аренды земельного участка от **/**/**** №, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к .... в порядке правопреемства. Следовательно, права арендодателя по договорам аренды перешли к .... в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками - министерства имущественных отношений ...., независимо от переоформления данных договоров.

Так, министерство имущественных отношений .... (далее - министерство) осуществляет права арендодателя по договору аренды земельного участка **/**/**** №.

Как указывает истец, в течение срока действия договора № от **/**/**** ответчиком неоднократно нарушались обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету истца сумма задолженности по внесению арендных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** составила 32561 рубль 18 копеек.

В соответствии с п. 6.1. Договора Арендатору, не внесшему арендную плату в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженность по пени за просрочку внесения платежей по договору за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 23648 рублей 74 копейки.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1. **/**/**** было оформлено право собственности.

Согласно расчету истца проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** составили 18444 рубля 10 копеек.

Министерством имущественных отношений .... в адрес Арендатора было направлено предупреждение от **/**/**** №, с уведомлением о погашении задолженности по арендной плате, пени, процентам за пользованием чужими денежными средствами.

До настоящего времени как указывает истец, задолженность по арендной плате, пени, а также проценты за пользованием чужими денежными средствами ответчиком не погашены, что исключает возможность досудебного урегулирования спора.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений .... не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному заявлению в связи с неявкой ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно статьи 3 Закона Иркутской области от 18 декабря 2014 года № 162-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-пп. Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений Иркутской области.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением, указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что по результатам проведения аукциона между комитетом по управлению муниципальным имуществом .... и ФИО1 был заключен договор аренды от **/**/**** №. Дополнительным соглашением от **/**/**** в связи и истечением срока действия кадастрового учета земельного участка носящего временный характер кадастровый номер земельного участка был изменен на №.

Согласно п. 4.4.4. договора аренды № от **/**/**** ФИО1 обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно расчету истца сумма задолженности по внесению арендных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** составила 32561,18 руб.

В соответствии с п. 6.1. Договора Арендатору, не внесшему арендную плату в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы, предусмотренной договором, начислены пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый календарный день просрочки, в связи с чем, согласно расчету истца, пени за просрочку за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 23648,74 руб.; проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 18 444,10 руб.

Как следует из материалов дела, письмом от **/**/**** № министерство уведомило ФИО1 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

До настоящего времени арендная плата, пени, проценты за пользованием чужими денежными средствами не погашены.

Доказательств уплаты арендной платы в предусмотренном условиями договора аренды размере и сроках ответчиком суду не представлены.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязательств, взятых на себя по договору от **/**/**** №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 6000 рублей, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** № за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 32 561,18 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений .... задолженность по пени по договору аренды земельного участка от **/**/**** № за период **/**/**** по **/**/**** в размере 23 648,74 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений .... проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 18 444,10 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.