дело № 2-1036/2023
УИД: 30RS0014-01-2023-001360-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 27 ноября 2023 г
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности указав, что имет в собственности земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №. Право собственности на квартиру площадью - 66,8 кв.м. не зарегистрировал.
Согласно справке № 55 от 03.02.2009г. Администрации муниципального образования, квартира принадлежит ему. Архивная выписка от 22.12.2016г. № 09-22/2518-М-1 информирует, что на заседании правления колхоза «Родина» с.Селитренное Харабалинского района Астраханской области от 09.02.2001 г. решили - продать ему квартиру за 3500 рублей.
Отметил, что добросовестно и открыто, непрерывно владеет данным имуществом уже 21 год, как своим собственный недвижимым имуществом, находящаяся по адресу <адрес>; слдит за техническим состоянием квартиры, делает ремонт, оплачивает все коммунальные платежи я меня нет иного способа, признать право собственности на квартиру, общей площадью.
Просит признать за ним, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью - 66.8 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2023г.. № КУВИ -001/2023-166432501 с кадастровым номером №. инвентарный номер 3-764-1.
Определением суда от 01.11.2023 к участию в деле в качества соответчика привлечена администрация МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского района Астраханской области».
Истец ФИО1 извещенный о времени и месте, в судебном заседании не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО «Харабалинский район» - ФИО3, администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 27.02.2001 председателем колхоза «Родина» ФИО5 выдано согласие на продажу квартиры расположенной по адресу <адрес>, ФИО1 и его семье, о чем свидетельствует акт № 5 от 27.02.2001, накладная №4 от 06.03.2001 (л.д. 17).
Согласно извлечению из технического паспорта № 671, сообщения ППК «Роскадастр» № 10/48 от 14.11.2023, общая площадь жилой <адрес> по адресу <адрес>, с инвентарным номером 3_764_1, составляет 52,8 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 36,4 кв.м. Право собственности не зарегистрировано (л.д. 12-14).
В соответствии с архивной справкой № 09-22/2518-М-2 от 22.12.2016 (л.д. 18), по документам архивного фонда «Совет и администрация муниципального образования «Селитренский сельсовет» с. Селитренное Харабалинского района Астраханской области», по похозяйственной книге № 5 за 2002-2006г., установлено, что домовладение расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. /лицевой счет №/ (так в документе).
Из технического заключения от 2016 г следует, что общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций квартиры жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Устойчивость и несущая способность дома обеспечена. Для поддержания жилого дома в работоспособном состоянии необходимо осуществлять его эксплуатацию в соответствии с «Правилами эксплуатации жилого фонда». Прочность и устойчивость основных строительных конструкций зданий является достаточными для дальнейшей эксплуатации и не создают угрозы для жизни и здоровья, находящихся там людей (л.д. 22-40).
Согласно экспертному заключению № 2.306 от 19.12.2016, состояние квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 41).
<данные изъяты> на имя ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (л.д. 43).
В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-249266973 от 03.11.2023, сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 66,8 кв.м. в филиале ППК «Роскадастра» - отсутствуют.
От из заключения № 7 от 16.11.2023 ППК «Роскадастр» следует, что согласно проведенному обследованию 15.11.2023 и на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ – жилая квартира с кадастровым номером № общей площадью 66,8 кв.м., расположена по факту на своем земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. и имеет выход на указанный земельный участок.
Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1 о признании права собственности на квартиру, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.
Копия верна.
Решение на 27.11.2023 в законную силу не вступило.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1036/2023, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.
Судья: Тюлюпов Р.К.
Секретарь
судебного заседания: ФИО8