Дело № 2-1735/2025
УИД 59RS0011-01-2025-001607-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 29 мая 2025 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Жужговой А.И.,
при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,
с участием помощника прокурора г. Березники Каменских В.С.
представителя истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.03.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО2 о прекращении права пользования выселении из жилого помещения,
установил:
истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, по адресу: ....., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. В обоснование иска указали, что решением Березниковского городского суда по делу № от 15.05.2024 с ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору №, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ...... Во исполнение требований исполнительного документа, выданного на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУ ФССП России по Пермскому краю передал банку как взыскателю, нереализованное имущество квартиру на основании постановления от 26.11.2024. 14.01.2025 за ПАО «БАНК УРАЛСИБ» зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Однако ключи от квартиры новому собственнику (представителю банка) не переданы, банк не имеет возможности попасть в квартиру. В квартире могут иметься вещи ответчика, что может привести к новым судебным спорам, ввиду чего банк вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» - ФИО1, действующий на основании доверенности от 20.03.2025 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от получения заказной корреспонденции отказался.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд пришел к следующему.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2025 (л.д. 29-30).
Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края № от 15.05.2024 обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый №, начальная продажная стоимость определена в размере ..... руб. (л.д. 22-27).
Решение вступило в законную силу 23.07.2024.
15.08.2024 на основании указанного решения суда ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №.
По указанному исполнительному производству, в рамках принудительной реализации имущество должника - квартира, расположенная по адресу: ..... передана взыскателю (л.д.28).
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведениям, представленным Отделом миграции ОМВД России по БГО 07.05.2025 ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: ..... с 20.02.2024 по настоящее время.
Установлено, что истец не признает за ответчиком право пользования жилым помещением. Право нового собственника в установленном законом порядке не оспорено, право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранено.
Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключено.
Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств того, что ФИО2 выехал из жилого помещения суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..... подлежат удовлетворению.
Доказательств снятия с регистрационного учета по адресу: ..... в добровольном порядке ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д. 17), которые подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ».
Руководствуясь ст.194-199,233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о прекращении права пользования выселении из жилого помещения, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... с регистрационного учета по адресу: ......
Выселить ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... из жилого помещения по адресу: ......
Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 03.06.2025
Судья - (подпись) А.И. Жужгова
Копия верна. Судья