дело № 2-1469/2023

УИД 26RS0010-01-2023-001699-45

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 мая 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО6, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО6, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – <адрес>, домовладение №).

В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение №, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем им жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик, однако не проживает в нем и личных вещей в доме нет. В настоящее время они не могут мирным путем разрешить возникший спор, так как не знают места нахождения ответчика. Не проживая по указанному адресу ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и как собственники вынуждены нести бремя неоправданных расходов.

В судебное заседание истцы извещенные своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явились, от ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО6, ФИО2, ФИО3, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явилась, причину не явки суду не сообщила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила. Извещалась судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, конверт с отместкой «истек срок хранения» вернулся обратно в суд.

Третьи лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, являются собственниками общей долевой собственности Домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).

Из адресной справки ОМВД России по ГГО на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие ответчика с регистрационного учета истцам необходимо, как собственникам жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, так и для меньшей уплаты коммунальных услуг, и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи ФИО1 - ФИО8 не является, в договорных отношениях с ними не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО6, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года)

Судья О.О. Алексеева