2-532/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении в имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с выше названным иском, указав, что 02.11.2021 умер ее дед ФИО1, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Его жена ФИО4 – её бабушка, умерла 06.02.2017. Жилой дом был передан ФИО1 и ФИО4 в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.08.1992 Сердобским машзаводом. Она является наследником к указанному имуществу по праву представления, поскольку ее мать ФИО8 умерла 21.01.2016. Однако нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, поскольку в ЕГРН спорный объект зарегистрирован как жилой дом, а в договоре приватизации от 20.08.1992 указан как квартира, в связи с чем, нельзя определить наследственное имущество. Поскольку спорное жилое помещение, это отдельно стоящий жилой дом, а устранить недостатки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.08.1992 в настоящее время не представляется возможным, в связи с ликвидацией продавца, просит суд: включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 02.11.2021 в <адрес>, дом по адресу: <адрес>, площадью 74,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении заявленный иск поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы в суде ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в порядке передоверия, поддержал заявленные исковые требования по основания указанным в исковом заявлении. При этом уточнив, что просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 02.11.2021 в <адрес>, дом по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №, предоставив технический паспорт спорного жилого дома на 02.06.2022.

Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО5, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО11, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в письменном заявлении и.о. начальника межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО6, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласна с решением на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

Как установлено в судебном заседании, 20.08.1992 между Сердобским машиностроительным заводом в лице помощника директора ФИО7, на основании приказа по заводу № от 10.03.1992 и ФИО4, ФИО1 был заключен договор №, в соответствии с которым последним была передана в совместную собственность квартира состоящая их 4 комнат по адресу: <адрес>.

06.02.2017 умерла ФИО4 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела.

ФИО1 умер 02.11.2021 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно домовой книги по адресу <адрес>, ФИО4 и ФИО1 были зарегистрированы в указанном домовладении.

Как следует из свидетельства о рождении №, ФИО4 и ФИО1 являются родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключении брака 16.07.1983 получившей фамилию ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Как установлено в судебном заседании ФИО8, умершая 21.01.2016, является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 03.12.2002, свидетельством о заключении брака №.

Из чего следует, что истица ФИО2 является наследницей к имуществу ФИО1, умершего 02.11.2021, по праву представления.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 19.05.2022 нотариусом отказано ФИО2 в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 02.11.2021 ФИО1, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения площади указанного помещения и в договоре № на приватизацию квартир (домов) в собственность от 20.08.1992 объект указан как квартира, а в выписке из ЕГРН – жилой дом, в связи с чем невозможно определить состав наследственного имущества.

Как следует из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 02.06.2022, общая площадь дома составляет 75,5 кв.м, в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 93,7 кв.м. Согласно имеющимся сведениям правообладателями указанного объекта являются ФИО1, ФИО4, по ? доле каждому, на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от 20.08.1992. Согласно ситуационному плану домовладение представляет собой отдельно стоящий жилой дом с одним входом.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2022 в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего 02.11.2021, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении в имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 02.11.2021, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 93,7 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.08.2022 года.

Судья Т.А. Селезнева