77RS0013-02-2024-011133-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2024 г.адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7559/24 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с К№ 50:20:0030207:523 площадью 5664 +/- 28 кв. м, по адресу: по адресу: адрес, уч. 55, адрес, в районе д/о «Озера», вид разрешенного использования - для размещения объектов жилищного строительства и строительства многофункциональных сооружений культурно-делового, спортивного и социального назначения с объектами общественного питания и инфраструктуры за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме сумма., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме сумма.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 175,7 кв. м, в здании с К№ 50:20:0030207:399, что составляет 157,80 кв. м от фактически занятой площади земельного участка с К№ 50:20:0030207:523, площадью 5664 +/- 28 кв. м, расположенного по адресу: адрес, уч. 55, адрес, в районе д/о «Озера», вид разрешенного использования - для размещения объектов жилищного строительства и строительства многофункциональных сооружений культурно-делового, спортивного и социального назначения с объектами общественного питания и инфраструктуры.
Регистрация права собственности произошла 21.03.2017 года.
В соответствии с вышеизложенным, исходя из занимаемой доли здания и фактически занимаемой площади, размер платежей за пользование земельным участком за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет сумма
В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занимаемое зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условия том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом доли в праве собственности на здании, строение, сооружение или сложившегося по: пользования земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, и правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить послед неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащен!
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, и в том месте, где оно происходило.
Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниче государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения та участками предоставлено законом. При этом размер неосновательного обогащения дс определяться исходя из размера арендной платы, которую Вам надлежало бы уплатить. бы земельный участок был оформлен в аренду.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 175,7 кв. м, в здании с К№ 50:20:0030207:399, что составляет 157,80 кв. м от фактически занятой площади земельного участка с К№ 50:20:0030207:523, площадью 5664 +/- 28 кв. м, расположенного по адресу: адрес, уч. 55, адрес, в районе д/о «Озера», вид разрешенного использования - для размещения объектов жилищного строительства и строительства многофункциональных сооружений культурно-делового, спортивного и социального назначения с объектами общественного питания и инфраструктуры.
Регистрация права собственности произошла 21.03.2017 года.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», Закона адрес от 12.11.2020 № 221/2020-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес, на 2021 год», Закона адрес от 18.11.2021 № 236/2021-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес, на 2022 год», Закона адрес от 29.11.2022 № 215/2022-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес, на 2023 год», Решения Совета депутатов Одинцовского адрес от 28.12.2020 № 14/21, Решения Совета депутатов адрес МО от 27.12.2022 № 6/41 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет: сумма
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ исполнение договора оплачивается по установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченных то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внес арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Порядок исчисления размера арендной платы на территории адрес земли, находящиеся в собственности адрес, а также за земли, государстве собственность на которые не разграничена, определяется ст. 14 Закона Московской об. «О регулировании земельных отношений в адрес», то есть по формуле
Апл= Аб хКд адрес адрес х S, где
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земелЕ участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S- площадь арендуемого земельного участка.
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в заявленном размере, согласно представленного расчета, так как истец какие-либо договора с ответчиком не заключал, а ответчик пользуется земельным участком с момента его приобретения.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность по доказыванию, в частности, фактов того, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер неосновательного обогащения.
Материалы дела содержат доказательства вышеуказанных фактов, требуемая истцом денежная сумма является неосновательным обогащением, полученным ответчиком без правовых оснований, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в заявленном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу норм ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из ст. 395 ГК РФ следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой ответственности за неправомерное поведение участника гражданских правоотношений, имеют компенсационную природу, способствуют обеспечению баланса интересов участников правоотношений.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с К№ 50:20:0030207:523 площадью 5664 +/- 28 кв. м, по адресу: по адресу: адрес, уч. 55, адрес, в районе д/о «Озера», вид разрешенного использования - для размещения объектов жилищного строительства и строительства многофункциональных сооружений культурно-делового, спортивного и социального назначения с объектами общественного питания и инфраструктуры за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 года в сумме сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 18 февраля 2025