77RS0034-02-2024-016624-25

Дело № 2-16738/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16738/2024 по иску ФИО1 Гон-Ировны к ФИО2 Гон-Ировне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, которая приобретена на основании договора дарения 77 АД № 5802358 от 06.03.2024 года у ответчика. Право собственности за ФИО1 Гон-Ировной зарегистрировано 07.03.2024 года. Однако в настоящее время по указанному адресу зарегистрирована бывшая собственница квартиры Сон фио, которая не является членом семьи истцу, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не отказывалась, но не представляет возможности ввиду постоянного проживания в другой стране. При этом регистрация ответчика в квартире истца нарушает законные права по владению, пользованию и распоряжении, принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец Сон фио не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Сон фио в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражения на иск не представила.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, которая была приобретена на основании договора дарения 77 АД № 5802358 от 06.03.2024 года у ответчика ФИО2 Гон-Ировны.

Согласно условиям договора дарения, истец Сон фио приняла указанную квартиру в дар от ФИО2 Гон-Ировны.

Право собственности у истца возникает с момента регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес.

Право собственности за ФИО1 Гон-Ировной зарегистрировано 07.03.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 07.06.2007 года ответчик Сон фио зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.

Договор дарения 77 АД № 5802358 от 06.03.2024 года, утвержденный нотариусом адрес фио не содержит сведений о том, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что 06.03.2024 года ответчик на основании договора дарения 77 АД № 5802358 подарил истцу свою квартиру, соглашения о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением договором не предусмотрено, также то обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире, отсутствия в материалах дела сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, общее хозяйство не ведет, бремя содержания коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не отказывается, но не представляется возможным, поскольку постоянно проживает в другой стране, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования ответчика ФИО2 Гон-Ировной, ...паспортные данные спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2 Гон-Ировны, ...паспортные данные...... квартирой № 55, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Гон-Ировны, ...паспортные данные с регистрационного учета из квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.02.2025 года.

Судья фио