Решение по делу № 2-3320/2022 от 02.02.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами.

УИД:66RS0009-01-2022-004076-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.02.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2023 по иску Государственное автономное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1 к ФИО2 АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат» обратился в суд в интересах ФИО1 иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указано, что в государственном автономном учреждении социального обслуживания населения Свердловской области «Тавдинский психоневрологический интернат» на стационарном социальном обслуживании находится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанный в судебном порядке недееспособным.

Опекуном ФИО1 является ГАУ «Тавдинский ПНИ» в лице директора ФИО3 Согласно ст. 18 Федерального закона 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязан принимать меры по защите имущественных прав подопечного.

В собственности ФИО1 имеется 11/12 долей жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, указанная квартира находится в общей долевой с собственности с ответчиком ФИО2 (1/12 доли).

Также в собственности ФИО1 имеется 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 (1/2 доли).

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суд не известили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, письменные отзывы, поступившие в суд, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что ФИО1 является собственником 11/12 долей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/12 доли указанного жилого помещения является ФИО2

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированными никто не значится.

Решением Синарского районного суда г.Каменск-Уральский Свердловской области от 07.12.2006 ФИО1 признан недееспособным. Приказом №-кл от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зачислен на стационарное обслуживание в ГАУ «Тавдинский психоневрологический диспансер».

Агентом по начислению является АО «Расчетный центр Урала», из ответа на запрос которого следует, что задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорным жилым помещениям отсутствуют.

Как следует из представленных суду доказательств до настоящего времени с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

По указанному адресу задолженность за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в спорной квартире фактически проживает и имеет регистрацию ответчик ФИО2 с внучкой ФИО4, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение следует отнести на ответчика ФИО2, поскольку только она и ее внучка фактически проживая в жилом помещении потребляют данные услуги.

Кроме того, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилых помещений, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с ФИО1 в размере 11/12 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт; с ФИО2 в размере 1/12 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате. Требования о произведении перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги суду не заявлялись..

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для возложения обязанности на АО «Расчетный центр Урала», заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков суду не представлены.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2, соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении спорных жилых помещений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственное автономное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- с ФИО1 - 1/2 доли от общего размера начислений;

- с ФИО2 - 1/2 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отнести на ФИО2.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>,

- с ФИО1 – 11/12 доли от общего размера начислений;

- с ФИО2 - 1/12 доли от общего размера начислений.

Указанный порядок определить с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2, соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.02.2023

Судья: Е.В.Балицкая