Дело № 2-А286/2025

УИД: 48RS0023-02-2025-000343-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года с. Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в с.Хлевное Хлевенского района Липецкой области ) в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Косиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом и снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, личное имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 10.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, был привлечен ФИО3 ФИО3 указал, что в настоящее время он является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку этот жилой дом купил у ФИО1 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, указав, что жилой дом он продал ФИО3 по договору купли-продажи от 16.08.2025.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и объяснила, что ФИО3 купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении до настоящего времени. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, предоставлять ему в пользование жилое помещение ФИО3 не намерен.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В силу части 4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17.05.2021. Право собственности зарегистрировано 24.05.2021.

Ответчик ФИО2 являлся прежним собственником жилого дома и земельного участка.

Согласно адресной справки от 08.07.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от 16.08.2025, ФИО1 продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО3 Право собственном ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано 18.09.2025.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, членом семьи ФИО1 или ФИО3 не является, между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался.

Доказательств, опровергающих доводы ФИО1 и ФИО3, ответчик не представил.

Коль скоро ФИО2 не является членом семьи истца, из жилого дома выехала добровольно, в доме длительное время фактически не проживает, то суд приходит к выводу, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением –домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.