дело № 2-401/2023 (ранее присвоенный номер № 2-2539/2022)
УИД 69RS0037-02-2022-002988-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
С участием: представителя истца администрации города Твери: ФИО1,
ответчика ФИО2
при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Твери к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Твери обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивирует тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположено здание с кадастровым номером №. В указанном здании расположено, в том числе нежилое помещение к кадастровым номером № (<адрес>), площадью 39,8 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано 06.12.2018 за ответчиком. Так с 06.12.2018 ФИО2 без каких-либо правовых оснований пользовалась земельным участком с кадастровым номером №, в границах которого находится указанный объект недвижимости. В связи с чем сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 64,09 кв.м. от общей площади земельного участка за период с 06.12.2018 по 31.10.2022 составляет 62050 рублей 60 копеек. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 16.09.2018 по 30.11.2022 составляет 7734 рубля 44 копейки. Просят взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 69785 рублей 04 копейки.
Представитель третьего лица Правительства Тверской области представило пояснения к иску, в которых указало, что в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату также за пользование. При этом отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает пользователя земельным участком от внесения данной платы на основании норм ГК РФ о неосновательном обогащении. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила о пропуске срока исковой давности по части требований, согласилась с размером оплаты неосновательного обогащения, представленным в справочном расчете.
В судебное заседание иные лица участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом из материалов дела, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположен объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, в указанном здании расположено, в том числе нежилое помещение к кадастровым номером № (<адрес> площадью 39,8 кв.м., право собственности на которое с 16.08.2018 зарегистрировано за ФИО2 Указанное подтверждается выписками из ЕГРН, копиями правоустанавливающих документов (л.д. 59-156).
Земельный участок, кадастровый №, площадью 2127,8 кв.м, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, разрешенное использование: под административное здание, категория: земли населенных пунктов.
Уполномоченным на распоряжение органом на период взыскания неосновательного обогащения являлась Администрация города Твери.
При указанных обстоятельствах следует признать, что ФИО2 в период с 16.12.2018 по 31.10.2022 использовался земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.
Вместе с тем, доказательств наличия заключенного с Администрацией г. Твери договора о пользовании земельным участком либо наличия иного правового основания для использования земельного участка у ФИО2 судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и объекта, прочно с ним связанного, судом установлен факт использования ответчиком с 16.12.2018 по 31.10.2022 без оформления соответствующего права и оплаты земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с п.2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (п.1).
Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло бедствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: если имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет); отсутствие правовых оснований для приобретения имущества (то есть приобретение не основано ни на законе, ни на сделке). Для возникновения обязательств важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.
Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Использование лицом земельного участка, не принадлежащего ему на законных основаниях, влечет возникновение на его стороне неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование, размер которой определяется по правилам об аренде. Принцип платности пользования землей установлен пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Отсутствие заключенного за период с 16.12.2018 по 31.10.2022 договора аренды земельного участка не освобождает ФИО2 от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком.
Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной истцом арендной платы за указанный период.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности, признания долга ответчиком в письменной форме материалы дела не содержат, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за рамками срока исковой давности (за период с 06.12.2018 по 26.12.2019) следует отказать.
При определении размера неосновательного обогащения суд руководствуется представленным представителем истца справочным расчетом, по правилам, установленным Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов", утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 26 декабря 2007 г. N 396-па (Положение №396-па), действовавшем в период пользования земельным участком ответчиком с 16.08.2018 до 31.12.2020, а также Положением «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», утвержденным Постановление Правительства Тверской области от 30.05.2020 N 250-пп (Положение №250-пп), действующим с 01.01.2021. Сумма неосновательного обогащения ответчика, рассчитанная на основании указанных Положений, с учетом срока исковой давности составляет 47640 рублей 27 копеек.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик использовал земельный участок без каких-либо правовых оснований, поэтому требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 47640 рублей 27 копеек подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в названном Кодексе).
Таким образом, ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. Положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в каких правоотношениях оно возникло.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Суд считает возможным руководствоваться при принятии решения справочным расчетом процентов на сумму долга за период с 16.09.2020 по 31.10.2022, который составил 4535 рублей 03 копеек, в связи с чем исковые требования в части взыскания данной суммы подлежат удовлетворению.
Данный расчет судом проверен, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, и подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 31.10.2022 в размере 4535 рублей 03 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а также государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления был освобожден, в связи с предъявлением требований по иску в рамках осуществления своих должностных полномочий. Оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется, следовательно, согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина составляет рублей и подлежит взысканию в бюджет Калининского муниципального образования Тверской области с ответчика, который не освобожден от ее оплаты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Твери к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), в пользу Администрации города Твери неосновательное обогащение по состоянию на 30.11.2022 в сумме 47640 рублей 27 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 31.11.2022 в сумме 4534 рубля 03 копейки, всего 52174 рубля 30 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), государственную пошлину в доход местного бюджета Калининского района Тверской области в размере 1915 рублей 23 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Землякова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 марта 2023 года
Судья К.Е. Землякова