Дело №2-401/2022
24RS0015-01-2022-000537-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года с.Ермаковское
Красноярского края
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,
при секретаре Голевой У.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что 19 июня 2001 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С указанного периода и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на участке возвела новые хозяйственные строения, каких-либо лиц оспаривающих право собственности на указанное недвижимое имущество не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ФИО12 являлся отчим ее бывшего мужа. После расторжения брака она продолжила проживать с ФИО13 осуществляла за ним уход до дня его смерти -февраля ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти продолжает жить с семьей в данном жилом помещении, оплачивает за электроэнергию, производит ремонты, установила пластиковые окна, в 2015 году провела воду. Каких- либо наследников после смерти ФИО14 не имеется, также как лиц оспаривающих ее владение.
Представитель ответчика администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
В судебном заседании установлено, что в 2001 году по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО15. дом, площадью 22,96 кв.м. с надворными постройками на земельном участке, площадью 743 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с указанного времени проживает в данном жилом помещении /л.д.11/.
Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО16 /л.д.5/.
Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение и земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлениями и выпиской из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю /л.д.7,8,9/.
ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 6/.
Из выписок из похозяйственной книги по состоянию за период с 2001 г., следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли: ФИО18 с 01.021.2002 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с 16.10.1998; ФИО2 с 26.11.2001 г. –дата выбытия не прослеживается /л.д.25,26-27/, в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован /л.д.12/.
По сообщению нотариуса Ермаковского нотариального округа ФИО3 от 31.05.2022 года усматривается, что наследники ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ года в установленные законом срок к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось /л.д.19/.
Согласно информации налогового органа земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> объектами налогообложения, не являются /л.д.23-24/.
По данным представленным ПАО «Красноярскэнергосбыт» финансово-лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на ФИО20. /л.д.52-53/.
Вместе с тем, судом установлено о несении истцом бремя содержания жилья, в том числе по оплате коммунальных услуг по водоснабжению /л.д.49,55-57/.
Из показаний свидетелей ФИО21 ФИО22 следует, что ФИО23 приходился отчим первого супруги истца и дедом ее ребенку от первого брака, с которым ФИО1 проживала одной семьей, осуществляла за ним уход, обрабатывала огород, делала текущий ремонт (белила, обои клеила, ремонтировала печку, крышу, забор), несла бремя содержания жилья за счет личных денежных средств.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 22,96 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Хасаншина
Мотивированное решение составлено 06 октября 2022 г.