Решение по делу № 2-4974/2023 от 18.12.2023

Решение в окончательной форме принято 18.12.2023

Дело № 2-4974/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004420-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском, в котором просит:

- Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО3 на земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- Признать право собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области на земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО3 на здание № с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>;

- Исключить из ЕГРН сведения о здании № с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на территории городского округа город Рыбинск в районе улиц <адрес> организовано садоводство «Зеленая зона», территория которого находится в заброшенном состоянии, не обрабатывается.

Постановлением главы Администрации г. Рыбинск от 23.06.1993 года № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «Зеленая зона» для организации садоводства предоставлен земельный участок площадью 10000 кв.м.

Согласно п. 134 указанного постановления земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3, 1/2 доля в праве (запись № от 09.12.2009 года), и ФИО3, 1/2 доля в праве (запись № от 09.12.2009 года).

Согласно выписки из ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, расположен садовый дом № с кадастровым №, который находится в собственности ФИО3, 1/2 доля в праве (запись № от 12.05.2014 года), и ФИО3, 1/2 доля в праве (запись № от 12.05.2014 года).

Согласно выписки из ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, расположен садовый дом № с кадастровым №. Сведения о зарегистрированных правах на садовый дом в ЕГРН отсутствуют.

При обследовании земельного участка № с кадастровым № установлено, что участок длительное время никем не используется, заброшен, собственники устранились от пользования и владения имуществом. в связи с чем Администрация обратилась в суд с иском.

Представитель истца - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 иск не признали и пояснили, что пользуются земельным участком, от прав на него не отказываются, собирают ягоды и яблоки. Садовый дом на земельном участке существует, домом они пользуются..

Выслушав пояснения ответчиков, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд отказывает в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ст. 53 Земельного кодекса РФ предусмотрены условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с п. 1.1. ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Установлено, что на территории городского округа город Рыбинск в районе улиц <адрес> организовано садоводство «Зеленая зона».Постановлением главы Администрации г. Рыбинск от 23.06.1993 года № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «Зеленая зона» для организации садоводства предоставлен земельный участок площадью 10000 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, расположен садовый дом № с кадастровым <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на садовый дом в ЕГРН отсутствуют.

Из представленных документов, объяснений ответчиков установлено, что ФИО3 и ФИО3 являются собственниками ( по 1\2 доле каждый) земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от прав на земельный участок и дом они не отказывались, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела земельный участок и дом ответчиками используются. Других домов на земельном участке нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО2, бывшей супруги ФИО3, которая пояснила суду, что у ответчиков в СНТ «Зеленая зона» имеется земельный участок, на котором расположен садовый дом, три яблони, кусты смородины и крыжовника. Ответчики пользуются участком. Виктор Юрьевич сажает на участке зелень и чеснок, собирает яблоки и ягоды, выкашивает траву. На участке растут цветы - тюльпаны и нарциссы.

Наличие на участке садового дома подтверждено представленными ответчиками фотографиями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют предусмотренные законом основания для прекращения права собственности ФИО3 и ФИО3 на садовый дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № и признании права собственности городского округа город Рыбинск на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по заявленным истцом требованиям, в связи с чем исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Требования истца об исключении из ЕГРН сведений о здании № с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений ответчиков установлено, что на участке № существует только один садовый дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании № с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева