УИН: 77RS0016-02-2024-017809-43

гр.дело №2-1910/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 15 мая 2025 года

Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Куликовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1910/2025

по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что с 27.07.2004 г. по договору купли-продажи квартиры является собственником квартиры с кадастровым номером: 2-1670891, общей площадью 69,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77АБ 824451. В данной квартире также зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчики в спорной квартире не проживают, из вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ФИО2 в интересах себя и своих детей не оплачивает, регистрация ответчиков носит формальный характер, в связи с чем правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика и его детей не имеется. Истец просит признать ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО6, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником кв. 23 находящаяся по адресу: <...>, по договору по договору купли-продажи квартиры от 27.07.2004 г. о чем внесены сведения в ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета, фактически выехали из квартиры, не пользуются ею по состоянию на сегодняшний день, коммунальные услуги не оплачивают, иных расходов по содержанию не несут, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии со ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, ее право не оспаривается; права пользования и, проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, иск признал, также пояснил, что в спорном жилом помещении он с детьми не проживают..

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что подлежит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025г.

Судья А.Д. Городилов