Дело: 2-4220/23

УИД 25RS0002-01-2023-009091-46

в мотивированном виде

решение изготовлено 12.12.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Чипашвили,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мыс Купера» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой УК ООО «Мыс Купера» и выпиской из ЕГРН. Истец и ответчик заключили договор управления многоквартирным домом № от дата. Указанным договором стороны согласовали условия управления многоквартирным домом по <адрес>. П. 3.3.1 договора № от дата предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за услуги и работы по управлению жилым домом. Плата за услуги и работы по управлению жилым домом (вознаграждение Управлявшей компании) включена в размер платы и ремонт общего имущества жилого дома и составляет 10 процентов от размера платы. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения и утвержденной протоколом конкурса стоимости работ по содержанию и ремонту на 1 кв.м. Размер месячной платы за 1 кв.м за содержание и ремонт жилого помещения составляет 28,73 руб. в месяц.

По состоянию на дата за период с дата года по апрель дата года за ФИО2 числится задолженность по основному долгу, а также по пеня в размере <***> рублей, из которых сумма основного долга составляет 289 922, 56 рублей; 90 280,44 рублей - пени.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по основному долгу, а также по пеня в размере <***> рублей, из которых сумма основного долга составляет 289 922, 56 рублей; 90 280,44 рублей- пени, госпошлину 7002 рубля.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения суда не возражал.

В судебное заседание ответчики не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой УК ООО «Мыс Купера» и выпиской из ЕГРН.

Истец и ответчик заключили договор управления многоквартирным домом № от дата. Указанным договором стороны согласовали условия управления многоквартирным домом по <адрес>.

П. 3.3.1 договора № от дата предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за услуги и работы по управлению жилым домом. Плата за услуги и работы по управлению жилым домом (вознаграждение Управлявшей компании) включена в размер платы и ремонт общего имущества жилого дома и составляет 10 процентов от размера платы. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения и утвержденной протоколом конкурса стоимости работ по содержанию и ремонту на 1 кв.м. Размер месячной платы за 1 кв.м за содержание и ремонт жилого помещения составляет 28,73 руб. в месяц.

Согласно представленным актам сверки взаимных расчётов за ФИО2 числится задолженность в размере <***> рублей, в том числе 289 922,56 рублей- по оплате коммунальных услуг; 90 280, 44 рубля пени

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате предоставленных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере <***> рублей

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7002 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Мыс Купера» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Мыс Купера» (ИНН № <***> рублей задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7002 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова