Дело №
УИД 50RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Поповой О.Г.,
при участии старшего помощника Истринского городского прокурора Усыка К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по г.о. Истра, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
третье лицо, заявляющее самостоятельные требования: ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указал, что имеет в собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> приобретенные на основании договора дарения. По этому адресу истец зарегистрирован по месту жительства.
В указанном доме зарегистрирована также ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 Регистрация ответчиков носит формальный характер, так как фактически ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, вместе со своей несовершеннолетней дочерью.
Членом семьи истца ФИО4 и ФИО6 не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов адвоката ФИО7, которая поддержала исковое заявление в полном объеме.
Ответчик ФИО4 возражала по существу заявленных требований, подала встречное исковое заявление к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указала, что в 2009г. была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение как член семьи собственника – отца ФИО2 В жилом помещении проживали ФИО2 (отец), ФИО1 (мать), ФИО4 (истец по встречному иску), ее несовершеннолетняя дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, а также зарегистрирована ФИО8 (сестра).
В 2015 году скончался ФИО2 (отец), мать истца ФИО1 вступила в наследство фактически, что подтверждается апелляционным определением Московского областного суда от 15.09.2025г., согласно которому за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования за земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Право 1/5 доли в общей долевой собственности в спорном доме возникло у ФИО3 также в 2025 году.
С 2021 года ФИО4 стала проживать к квартире своей несовершеннолетней дочери. Однако продолжала совместно с матерью ФИО1 содержать дои и пользоваться земельный участком, в доме имеются личные вещи, то есть регистрация в доме не может носить формальный характер.
С 2024 года ФИО3 оказывал препятствия ФИО4 и матери ФИО1 в проживании и пользовании земельным участком и жилым помещением.
ФИО4 и ФИО1 обращались в полицию с заявлениями о принятии мер к ФИО3, который чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного ФИО4 просила суд обязать ФИО3 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 выдать ФИО4 ключи от жилого дома.
С самостоятельными требованиями в дело вступила третье лицо ФИО1 (мать ФИО3 и ФИО4), просила суд вселить ее в спорное жилое помещение, обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязать ФИО3 выдать ключи от жилого дома.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования, в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета просила отказать.
Старший помощник Истринского городского прокурора ФИО9 полагал исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению ввиду того, что ФИО4 самостоятельно сменила место регистрации свое и дочери, самостоятельные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия доказательств чинения препятствий.
Выслушав участников процесса, помощника прокурора, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.09.2025г. за ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 15.05.2015г. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
ФИО4 в жилом доме по адресу: <адрес> была зарегистрирована по месту жительства с 21.05.2009г. по 29.10.2025г. ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО6 с 29.10.2025г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчики на дату принятия судом решения не зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ФИО3, исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.
ФИО4 от встречных исковых требований отказалась, отказ принят судом.
Разрешая самостоятельные требования ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> не чинении ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи суд не находит основания для их удовлетворения.
Согласно выписки ЕГРН 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежат ФИО1 с 13.10.2025г. 29.10.2025г. ФИО1 зарегистрировалась по месту жительства в указанном доме. Вместе с тем третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, не представлено доказательств, что ФИО3 чинит препятствия по вселению. Обращения в полицию имели место до того, как за ФИО1 было признано право собственности на долю в спорном жилом доме.
Напротив, представитель ФИО3 сообщает, что к нему с просьбой выдать ключи обращались единожды, но не прибыли за ними к назначенному времени.
При таких обстоятельствах самостоятельные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД «Истринский», о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Самостоятельные требования третьего лица ФИО1 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.12.2025г.
Судья Е.С. Ажеева