УИД 77RS0034-02-2022-033851-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 марта 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2687/2023

по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении право собственности, признании право собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:7128; признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120203:2934, с прекращением ограничения на квартиру № 5 по адресу: адрес, адрес, адрес и наложения соответствующего ограничения на квартиру № 139 по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:7128; выселить ответчиков из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес и вселить в квартиру №139, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Также истец просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований Департамент указывает, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.02.2021 жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер: 50:21:0120303:7128) подлежит изъятию для государственных нужд - для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе адрес на 2020-2023 годы: «Строительство улично-дорожной сети для обслуживания станции метро «Столбово» (1 этап). Реконструкция адрес». Жильцы указанного жилого помещения должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.02.2021 № 6862 «Об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес» и согласно заявлению фио от 16.02.2022, а также распоряжения Департамента городского имущества адрес от 31.03.2022 № 16139 собственнику ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен изымаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, в доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,7 кв.м., общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилищном учете не состоят. Согласие от фио на предложенный вариант жилого помещения получено 16.02.2022. Договор, предусматривающий переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение, не заключен, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в части сохранения обремения.

В судебное заседание ответчики фио и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представители третьих лиц ОСП по Новомосковкому адрес по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав мнение прокурора фио, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 3 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.02.2021 жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер: 50:21:0120303:7128) подлежит изъятию для государственных нужд - для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе адрес на 2020-2023 годы: «Строительство улично-дорожной сети для обслуживания станции метро «Столбово» (1 этап). Реконструкция адрес».

Жильцы указанного жилого помещения должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.02.2021 № 6862 «Об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес» и согласно заявлению фио от 16.02.2022, а также распоряжения Департамента городского имущества адрес от 31.03.2022 № 16139 собственнику ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен изымаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, в доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,7 кв.м., общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилищном учете не состоят. Согласие от фио на предложенный вариант жилого помещения получено 16.02.2022.

Договор, предусматривающий переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение, не заключен.

В соответствии с ч. 1 ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

По основанию ч. 1 ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ст. 13 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились.

При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес в указанной части подлежат удовлетворению.

Между тем требование истца о наложении соответствующего ограничения на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120203:2934 не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в квартире по адресу: адрес, адрес, адрес, препятствует его сносу, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, указанное решение подлежит немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:7128, с прекращением ограничения на квартиру № 5 по адресу: адрес, адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:7128, с прекращением ограничения на квартиру № 5 по адресу: адрес, адрес, адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120203:2934.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес и вселить в квартиру № 139, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение Щербинского районного суда адрес от 14.03.2023 в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес, к немедленному исполнению.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья