Дело № 2-1-176/2025 (2-1-2088/2024)

УИД 57RS0012-01-2024-003128-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, в обоснование указав, что 12.07.2023 умер его отец ФИО3. Наследником по закону первой очереди после его смерти является он. В установленный законом срок для принятия наследства он обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. В отношении части наследственного имущества отца ему были выданы свидетельства о праве на наследство. Однако, в отношении недвижимого имущества отца, права на которое у него не были оформлены надлежащим образом, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так, при жизни отцу был предоставлен земельный участок под строительство садового домика в поселке Набережный из земель, выделенных на основании решения Ливенского районного совета народных депутатов Орловской области № от 28.04.1988, какие-либо документы, подтверждающие выделение его отцу земельного участка, не выдавались. Вместе с тем, решением Ливенского народного суда Орловской области от 18.09.1989 факт предоставления отцу земельного участка для строительства дачного домика был установлен.

Кроме того, при жизни отец в 1997 году обращался с заявлением к Главе администрации г. Ливны Орловской области по вопросу выделения ему земельного участка для строительства гаража в районе школы №. На основании данного заявления был подготовлен план расположения земельного участка под строительство гаража. Впоследствии в 1998 году отец за счет собственных средств построил гараж на предоставленном ему земельном участка в районе школы № 4 г.Ливны, которым пользовался по назначению в течение всей жизни. В настоящее время данным гаражом пользуется он.

В соответствии с определением Ливенского районного суда Орловской области от 08.01.1998 его матери П.Л.АА. в собственность был передан металлический гараж, расположенный на ул. Октябрьская г. Ливны Орловской области.

24.03.2013 умерла его мать ФИО4, после смерти которой наследниками первой очереди по закону являлись он и его отец П.В.АБ. Поскольку и он, и отец фактически приняли наследство после смерти матери, соответственно, после смерти отца наследство, перешедшее ему после смерти матери, перешло к нему.

Кроме того, в 2000 году он приобрел у ФИО2 земельный участок под строительство дачного домика за <данные изъяты>. Между ними был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме в виде расписки, поскольку права ФИО2 оформлены надлежащим образом, не были. Данный земельный участок являлся соседним земельным участком к земельному участку, предоставленному длястроительство дачного домика его отцу. ФИО2 данный земельный участок также был предоставлен на основании решения Ливенского районного совета народных депутатов Орловской области № от 28.04.1988 года, которое послужило основанием для подготовки плана строительства дачного домика со схемой размещения данного земельного участка.

В настоящее время он имеет намерения зарегистрировать свое право собственности в отношении спорных объектов недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ним право собственности на: земельный участок, площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, кадастровый №; земельный участок, площадью 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, кадастровый №;земельный участок, площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый №; земельный участок, площадью 607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый №; здание, назначение: гараж, общей площадью 29,2 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Дорохиной Т.Н.

Представитель истца адвокат Дорохина Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, кадастровый №, отказалась.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала.

Представитель ответчика администрации Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок площадью 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, кадастровый № отказать, в остальной части не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в п. 9.1 содержит, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 и п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии, основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются - ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным гор. ЗАГС г.Ливны.

Согласно свидетельству о смерти № от 02.04.2013, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № от 13.07.2023, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между гражданином ФИО3 и ФИО5, супругам присвоена фамилия П-вы.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2024, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, город Ливны, с кадастровым номером №, имеет площадь 21 кв.м.

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2024, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, город Ливны, с кадастровым номером №, имеет площадь 530 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, город Ливны, с кадастровым номером №, имеет площадь 607 кв.м.

Согласно техническому плану здания от 06.09.2024, здание – гараж кирпичный, расположенный по адресу: <...> имеет площадь 29,2 кв.м..

Из определения Ливенского районного суда Орловской области от 08.01.1998 усматривается, что металлический гараж, расположенный по <адрес>, принадлежащий ФИО6 передан в собственность ФИО4 на основании решения Ливенского районного суда от 01.09.1995.

По данным плана земельного участка под строительство дачного домка в п. Набережный от 1989, ФИО3 на основании решением исполнительного комитета Ливенского районного совета народных депутатов Орловской области № от 28.04.1988 из земель колхоза «Советская Россия» и совхоза «Ливенский» общей площадью 15,6 га, выделен земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих предприятий и организаций.

Согласно плану земельного участка под строительство дачного домка в п. Набережный от 1989, ФИО2 на основании решением исполнительного комитета Ливенского районного совета народных депутатов Орловской области № от 28.04.1988 из земель колхоза «Советская Россия» и совхоза «Ливенский» общей площадью 15,6 га, выделен земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих предприятий и организаций.

Из копии расписки усматривается, что ФИО2 продала дачу в районе Птичника за <данные изъяты> рублей ФИО1.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 являясь наследником по закону после смерти родителей ФИО3 и ФИО4, вступив во владение наследственным имуществом лишен возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, по причине того, что права на наследуемое имущество не было зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

руководствуясь статьями 194– 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, право собственности:

- на земельный участок, площадью 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, кадастровый №;

- на земельный участок, площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый №;

- на земельный участок, площадью 607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый №;

- здание, назначение: гараж, общей площадью 29,2 кв.м., распложенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г, Ливны, ул. Октябрьская.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья