Дело № 2-1160/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 25 декабря 2023 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Галдановой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что является ее собственником, до момента чего передавалась ему по договору социального найма от 05.02.2013 г., в момент вселения была в непригодном для проживания состоянии, восстанавливал ее за свой счет, ответчики за ней смотрели, ее не оплачивали, не проявляли к ней интереса.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, суду пояснил, что ответчиков никогда не видел, слышал, что ФИО2 проживает в с. Багдарин, про ФИО3 не слышал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, с учетом ст. 165.1 ГК РФ были надлежащим образом извещены о его времени и месте по адресу регистрации по месту жительства, заказные письма с судебными извещениями возвращены за истечением срока хранения.
Прокурор – помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Дарменко Д.П. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения Кабанского районного суда Республики Бурятия от 06.06.2023 г. по делу № 2-481/2023 ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (госрегистрация в ЕГРН 08.08.2023 г.). Из данного решения суда следует, что ранее данное жилое помещение занималось истцом с его семьей на основании договора социального найма № 1 от 05.02.2013 г. Согласно адресным справкам и справкам о составе семьи в данной квартире как по месту жительства зарегистрированы ФИО3 с 15.02.1994 г. и ФИО2 с 06.11.2009 г. По информации Администрации МО СП «Кабанское» от 11.12.2023 г. ответчики проживали по данному адресу до 2011 г., выбыли в с. Кабанск, адрес не указан. По показаниям свидетеля П. проживающей в соседнем доме № 40 с 2011 г., с момента ее переезда на данный адрес спорная квартира пустовала, была не жилой, отсутствовали окна и двери, батареи отопления, частично отсутствовал пол, потолок в кухне был провисшим. До 2011 г. начиная с 2002 г. приезжала в гости к живущей по соседству сестре. Ранее проживавших в данной квартире лиц видела, они злоупотребляли спиртными напитками.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
С учетом изложенного, принимая во внимание нормы п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", учитывая, что ответчики по состоянию на 2013 год в данном жилом помещении не проживали, добровольно выехали из него для проживания в другое постоянное место жительства, их выезд носит постоянный характер, о чем свидетельствует срок их отсутствия в жилом помещении - не менее чем с 2013 г., то, что они не несут обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, они подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением. Суд также учитывает, что истец с момента госрегистрации права собственности в ЕГРН от 18.09.2020 г. является собственником спорной квартиры, в связи в настоящее время у ответчиков прекращено право пользования данной квартирой и по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Данное решение суда в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу как по месту жительства. Оснований для возложения такой обязанности на ОВМ О МВД России по Кабанскому району решением суда суд не находит, т.к. данный орган не указан истцом в качестве ответчика, при этом стороной спорных правоотношений не является, права и законные интересы истца не нарушает, их реализации не препятствует.
На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 25.12.2023 г.
Судья А.А. Максимов