КОПИЯ

Дело № 2-61/2025

УИД 52RS0009-01-2024-001718-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 25 марта 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование своих требований на то, что ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг по адресу: <адрес>. В период с 01.04.2020 года по 31.03.2024 года у ответчиков, являющихся собственниками кв.№ д.№ <адрес> по лицевому счету № вследствие неоплаты предоставляемых коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 75 945,15 рубля. В связи с этим, с учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2020 по 31.03.2024 в размере 17 453,15 рубля; взыскать пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, с ФИО1, ФИО2: пени по задолженности за ЖКУ за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 48 384,14 рубля; пени по взносам на капитальный ремонт за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 1196,70 рубля; почтовые расходы в размере 368 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ООО «Жилсервис-3», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, их представители не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2, 14, 14.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в кв.№ д.№ в <адрес> состоял на регистрационном учете ФИО3, который умер <дата>; с 21.11.2021 в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.11, 12).

ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом помещении.

Собственниками кв.№ д№ в <адрес> в настоящее время являются ФИО2 (1/4 доля с 29.06.2022) и ФИО1 (3/4 доли с 15.12.2022), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.21-22, 23-24).

Согласно выписке по лицевому счету за период 01.04.2020 года по 31.03.2024 оплата за коммунальную услугу производилась нерегулярно, не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 75 945,15 рубля и пени за период с 12.05.2020 по 11.04.2024 в размере 41 908,05 рубля.

08.12.2021 мировым судьей судебного участка № 7 Арзамасского судебного района Нижегородской области бы выдан судебный приказ № 2-1896/2021, которым солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.10.2021 в размере 84 493,26 рубля (из них: 76 757 рубля - задолженность, 7735,78 рубля - пени) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1367,40 рубля, который определением мирового судьи судебного участка № 7 Арзамасского судебного района Нижегородской области от 19.10.2023 был отменен (л.д.37-40).

Согласно справке от 21.08.2024 денежные средства по судебному приказу № 2-1896/2021 не поступали, исполнительные производства прекращены на основании отмены судебного приказа (л.д.56).

22.06.2022 между ООО «Жилсервис-3» и ФИО1 было заключено соглашение по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.94).

Согласно уточненному исковому заявлению и расчету задолженности в период с 01.09.2024 по 31.12.2024 ответчик ФИО2 погасила часть задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 17 496 рублей.

Согласно выписке по лицевому счету за период 01.04.2020 года по 31.03.2024 образовалась задолженность в размере 17 453,15 рубля и пени за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 48 384,14 рубля; пени по взносам на капитальный ремонт за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 1196,70 рубля.

Представленный расчет размера задолженности судом проверен, соответствует закону, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен, доказательств его необоснованности не представлено.

Указание ФИО1 на пропуск истцом срока исковой давности не соответствует положениям ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроке исполнения обязательства, в связи с чем установленный в ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом установленных обстоятельств имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» образовавшейся задолженности и пени в заявленном размере.

На основании ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им почтовые расходы в размере 368 рублей (с ФИО1 - 276 рублей, с ФИО2 - 92 рубля), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3557,08 рубля (с ФИО2 - 889,27 рубля, с ФИО1 - 2667,81 рубля).

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Жилсервис-3» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2020 по 31.03.2024 в размере 17 453 рубля 15 копеек, пени по задолженности за ЖКУ за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 12 096 рублей 04 копейки, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 299 рублей 18 копеек, почтовые расходы в размере 92 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 889 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис-3» пени по задолженности за ЖКУ за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 36 288 рублей 11 копеек, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 12.05.2020 по 15.01.2025 в размере 897 рублей 53 копейки, почтовые расходы в размере 276 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2667 рублей 81 копейка.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 28.04.2025 года.

***

***

***

***