Дело № 2-143/2025
УИД 22RS0037-01-2024-001622-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полуниной О.Г.
при секретаре Кезиной О.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. о признании права собственности на жилой дом, встречному иску ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. к ФИО2, Вензелю Э.Р. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, Вензель Э.Р. обратились в суд с иском к администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указали, что их семья в количестве пяти человек ДД.ММ.ГГГГ получила в порядке приватизации в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приватизации в жилом доме проживали Вензель Р.К., Вензель Р.В., ФИО2, Вензель Р.Р., Вензель Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ Вензель Р.К. умер. После его смерти его долю в доме унаследовала мать Вензель Р.В. путем проживания в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла Вензель Р.В. После ее смерти наследственное имущество унаследовала дочь ФИО2 путем сохранения вещей и документов умершей. Братья Вензель Р.Р., Вензель Э.В. от наследования своих долей отказались в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер Вензель Р.Р. После его смерти наследники первой очереди – супруга ФИО5, дети ФИО4, Вензель М.Р. приняли наследство. Во второй половине жилого дома по адресу: <адрес> никто никогда не проживал, она всегда пустовала. Жилой дом стоит на кадастровом учете общей площадью 64,8 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта составляет 69 кв.м. Уточнив исковые требования, истцы просили признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли (1/10 долю в порядке приватизации, 1/5 долю в порядке наследования), за Вензель Э.Р. право собственности на 1/10 долю (в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. обратились со встречным исковым заявлением, просили признать за каждым из них право на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Вензель Р.Р., у которого в спорном жилом доме имелась в собственности 1/10 доля. После его смерти, будучи наследниками первой очереди, они обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против удовлетворения встречного иска.
Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска.
Истец Вензель Э.Р. в судебное заседание не явился, извещен по месту отбывания наказания в ФКУ ЛИУ-1 УФСИН России по <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненном исковом заявлении настаивал.
Ответчики ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия,
Представитель ответчика администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному садминистрацией совхоза Прутской, Вензелю Р.К., Вензель Р.В., Вензелю Р.Р., Вензелю Э.В., Вензель Р.Р. была передана в собственность ? доля жилого бревенчатого дома, общей площадью 64,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из похозяйственной книги, на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес>, проживали Вензель Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вензель Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вензель Р.Р.вич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вензель Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вензель Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно регистрационной записи администрации Прутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО6, Вензель Р.В., ФИО7, ФИО8, Вензель Р.Р.
ДД.ММ.ГГГГ умер Вензель Р.К., что подтверждается свидетельством о смерти I-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Вензель Р.В., что подтверждается свидетельством о смерти II-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 после смерти Вензеля Р.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Вензель Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились. Сведений о завещании и о наследниках не имеется.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Наследниками первой очереди после смерти Вензеля Р.К. являются супруга Вензель Р.В., дети Вензель Р.Р., Вензель Э.Р., ФИО2
Наследниками первой очереди после смерти Вензель Р.В. являются дети Вензель Р.Р., Вензель Э.Р., ФИО2
Судом достоверно установлено, что супруга Вензеля Р.К. - Вензель Р.В. после его смерти продолжала проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Прутского сельского совета Павловского района Алтайского края № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы.
После смерти Вензель Р.В. наследство фактически приняла дочь ФИО2 путем сохранения вещей умершей, сохранения жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетель <...> в судебном заседании показал, что Вензель Р.К., Вензель Р.В. и их дети Р., Э., Р. проживали по соседству по адресу: <адрес>. После смерти Вензеля Р.К. в жилом доме продолжала проживать его супруга Вензель Р.В. После смерти Вензель Р.В. за жилым домом присматривает и ухаживает дочь Р..
Свидетель <...> в судебном заседании показала, что семья Вензель проживала по соседству по <адрес> в <адрес>. После смерти отца Вензеля Р.К. в доме проживала его супруга Вензель Р.В., после смерти матери Вензель Р.В. в доме никто не проживает. Сын Р. умер, сын Э. отбывает наказание в местах лишения свободы. За домом после смерти матери присматривает дочь Р., у нее ключи от дома, летом на земельном участке выкашивает траву. Во второй половине дома никто не живет.
ДД.ММ.ГГГГ умер Вензель Р.Р., что подтверждается свидетельством о смерти III-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО10 после смерти Вензеля Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело <номер>. Наследниками Вензеля Р.Р. являются ФИО5, ФИО11, Вензель М.Р., в 1/3 доле каждый. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Mitsubisi Lancer 1/8 идентификационный номер <номер>, регистрационный знак <***>.
Таким образом, после смерти Вензеля Р.К. его супруге Вензель Р.В. по наследству перешло право на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом.
После смерти Вензель Р.В. ее дочери ФИО2 перешло право на 2/10 доли в праве собственности на жилой дом.
ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. в равных долях перешло право Вензеля Р.Р. на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного, суд признает за ФИО12 право на 3/10 доли (1/10 – по приватизации, 2/10 – по наследованию), за Вензель Э.В. право на 1/10 долю (по приватизации), за ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р., за каждым, право на 1/30 долю (по наследованию) в праве собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Судебные издержки, понесенные истцами, не подлежат возмещению ответчиками, поскольку в данном случае нарушения прав истцов со стороны ответчиков не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, встречные исковые требования ФИО5, ФИО4, Вензель М.Р. удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <номер>) право на 3/10 доли, за ФИО3 (паспорт <номер>) право на 1/10 долю, за ФИО5 (паспорт <номер>), ФИО4 (паспорт <номер>), Вензель М.Р. (<номер>), за каждой, право на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Полунина
Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2025 года.