РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчик ФИО2 не является собственником данного жилого помещения и не является членом семьи собственника, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствуют. На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением ответчик не проживает в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: адрес, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. У истца и ответчика отсутствуют какие-либо общие предметы быта или общий бюджет. Оплата коммунальных платежей ответчиком не производится.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся у суда адресам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес.
В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.01.2023 г.
Из представленных документов следует, что квартира была получена истцом на основании договора дарения б/н от 04.05.2016 г., заключенного между фио (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая).
фио приобрел Квартиру на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 27.06.1996 г., заключенного между фио (Продавец) и фио (Покупатель).
В связи с тем, что квартира была приобретена фио в период брака с фио, умершей 31.01.2014 г., между наследниками умершей фио было заключено Соглашение о разделе наследственного имущества от 02.02.2015 г., удостоверенное фио, Вр.и.о. фио, нотариуса адрес, зарегистрированное в реестре за №5-59, согласно п. 3 которого в период брака умершей с фио на его имя приобретена квартира по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 27 июня 1996 г. фио, нотариусом адрес, в реестре за №1-2077. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 мая 2004 г., запись регистрации №77-01/13-152/2004-33 - Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 77 АБ 974454) выдано 06 мая 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес. По соглашению сторон указанная квартира остается в собственности фио Супружеская доля умершей в указанной квартире выделяться не будет. фио подтверждает, что он не намерен выделять свою супружескую долю в ином имуществе умершей фио
Таким образом, Квартира находилась в собственности фио и по Договору дарения б/н от 04.06.2016 была передана в дар ФИО1
Ответчик ФИО2 является совершеннолетним сыном фио от брака с фио
Как пояснила представитель истца в судебном заседании, в спорной квартире ответчик не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют, расходов на содержание жилого помещения (квартиры) ответчик не несет.
Кроме того, установлено, что ответчик является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, строен. 1, кв. 87, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 09.02.2015 г., а также 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: адрес. “Кольчиха”, уч. 112.
Учитывая, что ответчик не является собственником и уже длительное время фактически не проживает в жилом помещении, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, истцом 31.10.2022 г. было направлено ответчику уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета, однако в указанные сроки ответчиком не было предпринято действий по добровольному снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио Алексеевичв с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио