2-1088/2023

УИД 24RS0002-01-2023-000214-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Касабука Я.В.,

при секретаре Шороховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратиась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.12.2020. При этом на регистрационном учете в доме состоят ответчики, которые членами ее семьи не являются, в спорном помещении не проживают, вещей в нем не имеют, участия в оплате ЖКУ не принимают. Между тем, из-за регистрации ответчиков в доме она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, что с учетом ее тяжелого материального положения влечет нарушение ее прав. В этой связи ФИО1 просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о слушании дела судебной повесткой, не явилась, в ранее поданном ходатайстве дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 22).

Ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу (л.д. 24), в зал суда не явились, по данным сайта Почты России от получения судебной корреспонденции уклонились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, отзыва либо возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», уведомленный о слушании дела (л.д.24), в зал суда не явился, в поступившем заявлении начальник МО МВД России «Ачинский» ФИО4 дело просила рассмотреть в отсутствие представителя отдела (л.д.16).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.12.2020, заключенного с ФИО5, принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, переход права собственности к истцу зарегистрирован 13.01.2021 (л.д. 5).

По условиям п. 8 договора купли-продажи от 23.12.2020 до свободен от имущественных прав и претензий третьих лиц.

Между тем, согласно домовой книге и данным адресной службы, на регистрационном учете в доме с 15.03.2013 г. состоит ФИО3, а с 05.07.2019 – ФИО2 (л.д. 8-9, 13,14), которые после регистрации в спорном жилом помещении не проживают, пользование спорным жилым помещением не осуществляют.

Указанные лица зарегистрированы в доме с согласия прежнего собственника ФИО5 до перехода права собственности на жилье к истцу, членами семьи собственника ФИО1 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчики ФИО3, ФИО2 не являются, доказательств совместного проживания с собственником ФИО1 в спорном доме до настоящего времени в качестве членов семьи ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих им право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО3, ФИО2 в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, поэтому после перехода права собственности на дом право пользования жилым помещением утратили. Доказательств наличия у них права пользования домом по иному основанию ответчиками суду не представлено.

Суд полагает, что доводы истца ФИО1 прекращении ответчиками права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства ответчиками не отрицались, в связи с чем нахождение ФИО3, ФИО2 на регистрационном учете в спорной квартире создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением домом <адрес> края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина