Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-025084-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы ФИО1, при секретаре Дегтяревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9619/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и вселении,

установил:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и вселении, мотивируя свои требования тем, что дом № … корп. … по ул. … г. … включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № 125, площадью жилого помещения 46 кв.м, общей площадью 45,4 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, в указанном доме. Ответчики занимают отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ... Взамен занимаемого жилого помещения ответчикам для переселения, распоряжением Департамента от 05.09.2022 № 51200, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадь 57,3 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, в доме новостройке по адресу: …(кадастровый номер …). Истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, по адресу: …, со снятием с регистрационного учета и вселить их в квартиру, по адресу: …., с постановкой на регистрационный учет.

Представитель истца Департамент городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что в настоящий момент в Кузьминский районный суд г. Москвы подано исковое заявление о признании ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве не явилось, извещено о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 от 15.04.1993 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь,

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также, в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом г. Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в г. Москвы, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями постановления Правительства Москвы № 45-ПП от 01.02.2018, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещении, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы.

Согласно ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дом № … корп. … по ул. … г. … включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москвы, утвержденную постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства и занимают на основании ордера отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, по адресу: ....

Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: <...>, распоряжением Департамента № 51200 от 05.09.2022 ФИО3 и членам ее семьи предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, принадлежащая на праве собственности г. Москве площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, в доме-новостройке по адресу: … (кадастровый номер: …), с оформлением договора социального найма.

Предложенная к переселению квартира № 8 в доме-новостройке по адресу: …, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

21.06.2022 ответчикам посредством заказного почтового отправления направлено уведомление, с приложением договора социального найма на жилое помещение по который до настоящего времени не подписан.

Таким образом, судом установлено, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую жилую площадь.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчикам предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, учитывая, что отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки сноса и отражается на договорных обязательствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: …, ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и вселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 125, расположенной по адресу: …, и вселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартиру № 8, расположенную по адресу: …

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: …, и постановки на регистрационный учет по адресу: …

Решение в части выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 125, расположенной по адресу: …, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья Т.М. Сакович