Дело № 2-3863/2023
Решение
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Волкове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 03.12.2014 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № №, в соответствии с которым, ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером 123, расположенную на 2 этаже корпуса 2 в жилом доме по строительному адресу: № во II квартале 2015 года. Право требования по данному договору принадлежит истцу, на основании договора цессии от 06.05.2016. Истец, как дольщик, исполнила свои обязательства перед застройщиком в полном объеме, уплатив предусмотренную договором стоимость квартиры, ответчик свои обязательства исполнил с нарушением предусмотренного договора срока, передав истцу квартиру 10.08.2017. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22.03.2018 по делу № 2-806/2018, вступившим в законную силу 28.04.2018, с ответчика в ее пользу взыскана неустойка за период с 22.07.2017 по 10.08.2017 в сумме 140 000 руб., компенсация за недостающий метраж в сумме 176800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4543,73 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в сумме 165671,87 руб. Истцу в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика 14.09.2020, было перечислено 25657 руб., в остальной части до настоящего времени решение суда не исполнено, в связи с чем, истец, уточнив требования, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2018 по 24.08.2023 в сумме 161176,59 руб., и далее по день фактического исполнения решения суда по делу № 2-806/2018, расходы по госпошлине в сумме 4170 руб., расходы на представителя в сумме 50000 руб. (л.д. 5-8, 101).
В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям, а также по доводам, изложенным в отзыве на возражения (л.д. 114-116).
Представитель ответчика ФИО4 признал требования частично, ссылаясь на письменные возражения, указал, что по части требований истцом пропущен срок исковой давности, проценты могут быть начислены на сумму компенсации за недостающий метраж (л.д. 102-104, 117-120).
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22.03.2018 по делу № 2-806/2018, вступившим в законную силу 28.04.2018, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 03.12.2014 за период с 22.07.2017 по 10.08.2017 в сумме 140 000 руб., компенсация за недостающий метраж в сумме 176800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4543,73 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в сумме 165671,87 руб., всего 497015,6 руб.
Истцу был выдан исполнительный лист, 14.09.2020 МО по ОИПУФССП России по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство, в рамках которого истцу 04.02.2021 было перечислено 7894,39 руб., и 23.06.2021 – 17763,3 руб., всего 25657,69 руб., остаток задолженности составляет 471357,91 руб.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга), а по смыслу пункта 38 указанные в статье 395 проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций. При этом в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрена именно неустойка.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что действующее законодательство не допускает начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неустойку, поскольку и неустойка, и проценты сами по себе являются мерами ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, и действующее законодательство не предусматривает двойную ответственность за неисполнение одного и того же обязательства; предусмотренные частью 1 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой ответственности именно за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, в связи с чем, не могут применяться в качестве способа обеспечения исполнения судебных актов и выступать инструментом принуждения к их исполнению; данные проценты подлежат начислению за несвоевременное исполнение соответствующих денежных обязательств, но только тех, неисполнение которых может являться основанием для начисления таких процентов; для обеспечения компенсации возможных денежных потерь, связанных с несвоевременным исполнением судебных решений, предусмотрен порядок индексации присужденных денежных сумм, и истец не лишен возможности обращения в суд с заявлением об индексации взысканных, но несвоевременно выплаченных денежных сумм.
Исходя из вышеуказанного, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае могут быть начислены на суммы компенсации за недостающий метраж и компенсации морального вреда.
В соответствии со статьей 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
При этом, под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).
Таким образом, перечисляемые ответчиком денежные средства, исходя из правовой природы задолженности, должны были направляться на ее погашение в следующем порядке: компенсация за недостающий метраж, компенсация морального вреда, неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф.
Поскольку суммы компенсации за недостающий метраж и компенсации морального вреда относятся к одной очереди, их общая сумма составляет 186800 руб. (176800 + 10000), следовательно, сумма в размере 25657 руб. погашала указанные суммы задолженности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 ГК РФ предусматривает что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Исковое заявление было направлено в суд 25.04.2023, следовательно, срок исковой давности не пропущен в отношении сумм процентов, начиная с 25.04.2020.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.
В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г. Постановление опубликовано официально и вступило в силу 03.04.2020.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно. Постановление опубликовано официально и вступило в силу 29.03.2022.
Таким образом, из периода взыскания суммы процентов подлежат исключению: с 29.04.2018 по 25.04.2020 – в связи с истечением срока исковой давности, с 25.04.2020 по 01.01.2021 и с 29.03.2022 по 30.06.2023 – в связи с наличие моратория, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 02.01.2021 по 24.08.2023, с учетом положений статей 191и193ГК РФ, исходя из следующего расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Оплата
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]?[4]?[7]/[8]
186 800
12.01.2021
04.02.2021
24
0
-
4,25%
365
522,02
178 905,61
05.02.2021
21.03.2021
45
7 894,39
04.02.2021
4,25%
365
937,42
178 905,61
22.03.2021
25.04.2021
35
0
-
4,50%
365
771,99
178 905,61
26.04.2021
14.06.2021
50
0
-
5%
365
1 225,38
178 905,61
15.06.2021
23.06.2021
9
0
-
5,50%
365
242,63
161 142,31
24.06.2021
25.07.2021
32
17 763,30
23.06.2021
5,50%
365
777,01
161 142,31
26.07.2021
12.09.2021
49
0
-
6,50%
365
1 406,13
161 142,31
13.09.2021
24.10.2021
42
0
-
6,75%
365
1 251,61
161 142,31
25.10.2021
19.12.2021
56
0
-
7,50%
365
1 854,24
161 142,31
20.12.2021
13.02.2022
56
0
-
8,50%
365
2 101,47
161 142,31
14.02.2022
27.02.2022
14
0
-
9,50%
365
587,18
161 142,31
28.02.2022
29.03.2022
30
0
-
20%
365
2 648,91
Итого:
442
25 657,69
7,14%
14 325,99
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
161 142,31
01.07.2023
23.07.2023
23
7,50%
365
761,56
161 142,31
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
825,58
161 142,31
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
1 801,26
161 142,31
18.09.2023
11.10.2023
24
13%
365
1 377,44
Итого:
103
10,48%
4 765,84
Таким образом, сумма взыскиваемых процентов составит 19091,83 руб., в остальной части проценты за прошедший период взысканию не подлежат.
Исходя из положений пункта 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению по ключевой ставке Банка ФИО2 на остаток суммы задолженности в размере 161142,31 руб., за период с *** по день фактического исполнения обязательства.
Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4170 руб., в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (11,85%), в сумме 524,19 руб. (161176,59 – 100000)*2% + 3200)*11,85%).
В силу положений статьи 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя, понесенные истцов в сумме 50000 руб., с учетом требований разумности и соразмерности удовлетворенным требованиям, в сумме 5000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2021 по 24.08.2023 в сумме 18 749 руб., возврат государственной пошлины в сумме 514,46 руб., оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., а всего 24263,46 руб.
Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ключевой ставке Банка России на сумму в размере 186000 руб., за период с 25.08.2023 по день фактического исполнения обязательства.
В остальной части иска – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 18.10.2023