Дело № 2-1613/2022

УИД 75RS0025-01-2022-003745-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Новотроицкое» о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Новотроицкое», ссылаясь на следующее:

В собственности ФИО2 находился земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок с расположенной на нем квартирой был продан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 25.11.1998 года, договор нотариально удостоверен. При этом право собственности в установленном законом порядке за покупателем зарегистрировано не было.

05.11.2001 года ФИО3 было составлено завещание, в соответствии с которым истцу было завещано вышеуказанное имущество.

17.11.2018 г. ФИО3 умерла.

Истец со своей супругой вселились в квартиру по вышеуказанному адресу в 2001 года и по настоящее время проживают в ней, используя жилое помещение и земельный участок по назначению.

Поскольку право собственности на квартиру и земельный участок наследодателем зарегистрировано не было, истцом является требование о включении данного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

В связи с изложенным просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 17.11.2018 года, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, суду пояснил, что он в 2001 году вселился в спорное жилое помещение, фактически дом с земельным участком купили у ФИО3, договор не оформляли, деньги в размере 4000 рублей передали из рук в руки, ФИО3 уехала жить в г. Читу. 05.11.2001 года ФИО3 у нотариуса составила завещание, согласно которого завещала ему земельный участок и жилой дом в селе Ильинка по <адрес>. За время проживания в жилом доме притязаний третьих лиц не было, он с женой живет в доме постоянно, ухаживают за огородом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Новотроицкое» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что 25.11.1998 года ФИО3 приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок с расположенной на нем квартирой, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 10)

Право собственности в установленном законом порядке за покупателем зарегистрировано не было.

Из представленного суду завещания от 05.12.2001 следует, что ФИО3 завещала земельный участок с расположенной на нем квартирой, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО1, зарегистрирована запись в реестре № 5442 от 05.11.2001 года нотариусом г. Читы ФИО6. (л.д. 12).

Согласно справки о смерти № от 06.10.2022 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 17.11.2018 года, актовая запись о смерти № от 26.11.2018 г.

В соответствии с представленными сведениями нотариальной палаты Забайкальского края и нотариуса Читинского нотариального округа Забайкальского края ФИО7, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось.

Из выписки из муниципального реестра администрации сельского поселения «Новотроицкое» от 03.08.2022 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации сельского поселения «Новотроицкое» и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 26,6 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 18-19).

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 16.08.2022 г. установлено, что в Реестре объектов технического учета нет данных об объекте: квартира, адрес: <адрес> (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2022 г. установлено, что земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 25.01.2006 г., статус об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель: ФИО2, документ-основание: свидетельство на право собственности на земельный участок от 18.09.1996 № 1596.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2022 г. установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 26.11.2011 г., статус об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 26.07.2022 следует, что квартира по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. 15).

Администрация муниципального района «Читинский район» сообщает, что в реестре муниципальной собственности и собственности муниципального района «Читинский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится (л.д. 14).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 Гражданского Кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещательвправепо своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящимКодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правиламистатьи 1130настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести вбудущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО8 установлено, что семья З-ных вселилась в данное жилое помещение в 2001 году, проживают до настоящего времени, ухаживают за земельным участком и огородом.

Проанализировав представленные доказательства. суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 17.11.2018 года, земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 17.11.2018 года, квартиру, общей площадью 26,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 26,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Е.В. Шокол

Мотивированно решение изготовлено 28 ноября 2022 года.