Решение по делу № 2-4300/2025 от 05.09.2025 | Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0001-01-2025-004250-43

Дело № 2-4300/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65284, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-852.207 через КК-852.204 до КК-852.202 на ГК Д 600 мм;

- сооружение (внутриквартальные сети водопроводный ввод № 1), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65533, расположенное по адресу: г. Челябинск, «Детская художественная школа искусств г. Челябинска», <...> от ВК-1122.69 через ВК-1122.70 до ВК-1122.83 от ВК-1122.83 до наружной стены здания;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65281, расположенное по адресу: <...> от КК-852.341 через КК-852.342, КК-852.346 до КК сущ. – 852.233 на ГК по ул. Кузнецова;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65299, расположенное по адресу: <...> от выпускного колодца КК-735.972 до КК сущ. – 735.970 на внутрикв. коллекторе;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406001:6286, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-734.930 через КК-734.929 до КК-734.818;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0425017:507, расположенное по адресу: <...> от КК-912.102 до КК-912.46 на коллекторе d=400 мм по ул. Корабельной;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406003:2413, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-764.825 до КК-764.496;

- сооружение водоотведения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406006:1989, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-794.255 до КК-794.253.

В обоснование заявления указано, что были выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Челябинской области.

Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от 10 июня 2025 года отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданским кодексом РФ КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

31 марта 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65284, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-852.207 через КК-852.204 до КК-852.202 на ГК Д 600 мм поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65284-74/108/2025-1У.

09 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети водопроводный ввод № 1), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65533, расположенное по адресу: г. Челябинск, «Детская художественная школа искусств г. Челябинска», <...> от ВК-1122.69 через ВК-1122.70 до ВК-1122.83 от ВК-1122.83 до наружной стены здания поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65533-74/108/2025-1У.

28 марта 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65281, расположенное по адресу: <...>/а от КК-852.341 через КК-852.342, КК-852.346 до КК сущ. -852.233 на ГК по ул. Кузнецова поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65281-74/108/2025-1У.

28 марта 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65299, расположенное по адресу: <...>/а от выпускного колодца КК-735.972 до КК сущ. -735.970 на внутрикв. коллекторе поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65299-74/108/2025-1У.

10 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406001:6286, расположенное по адресу: <...>/г от выпускного КК-734.930 через КК -734.929 до КК-734.818поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0406001:6286-74/108/2025-1У.

02 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0425017:507, расположенное по адресу: <...> от КК-912.102 до КК-912.46 на коллекторе d 400 мм по ул. Корабельной поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0425017:507-74/108/2025-1У.

01 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406003:2413, расположенное по адресу: <...>/а от выпускного КК-764.825 до КК-764.496 поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0406003:2413-74/108/2025-1У.

01 апреля 2025 года сооружение водоотведения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406006:1989, расположенное по адресу: <...>/б от выпускного КК-794.255 до КК-794.253 поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0406006:1989-74/108/2025-1У.

КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От вышеуказанных организаций были получены письма Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →