УИД: 03RS0009-01-2025-001516-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1089/2025

1 октября 2025 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключить ФИО3 из договора социального найма жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение (квартира) на основании ордера №, выданного на основании решения Исполкома <адрес> в <данные изъяты> году, было предоставлено нанимателю в лице ФИО5, приходящегося истцу отцом. В качестве семьи нанимателя в ордер были включены жена ФИО3 и сын ФИО2

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нанимателем жилого помещения в этом же году стал истец в лице ФИО2

В мае 2011 года ответчик выехала из спорной квартиры, проживала в разных местах, отношения с супругом и сыном все это время до сегодняшнего момента не поддерживала. Поскольку ответчик включен в ордер, то до настоящего времени остается прописанной в вышеуказанной квартире. С указанного времени вещи ответчика в квартире отсутствуют, вселиться в квартиру не пыталась, истцом препятствия во вселении ответчика не чинились. Участия в содержании квартиры ответчик с момента выезда и до настоящего момента не принимает. Оплата коммунальных платежей социального найма, заключение договора с ресурсоснабжающими организациями, решение различных коммунально-бытовых вопросов в содержании жилья, осуществление ремонтных работ и косметических работ в квартире по вышеуказанному адресу с 2016 года осуществляется истцом самостоятельно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ООО УК "Сатурн", а также к участию в деле для дачи заключения привлечен Белебеевский межрайонный прокурор.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Белебеевский межрайонный прокурор исключен из числа лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и дате рассмотрения дела по известным суду адресам: <адрес>; <адрес>, судебная корреспонденция вручена ответчику согласно уведомлению о вручении, причины неявки суду не известны, ходатайств и заявлений суду не представила.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ООО УК "Сатурн" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений суду не представили.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма; разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является собственностью городского поселения г.Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение (квартира) на основании ордера №, выданного на основании решения Исполкома <адрес> в № году, было предоставлено нанимателю ФИО5, приходящегося истцу отцом.

В качестве семьи нанимателя в ордер были включены жена ФИО3 и сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нанимателем жилого помещения в этом же году стал истец ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Сатурн», по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости у ФИО3 отсутствуют.

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК «Сатурн» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права. С ДД.ММ.ГГГГ является получателем страховой пенсии по старости. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пенсии составляет 24360,31 руб. Выплата и доставка пенсии производится по адресу: <адрес>.

По сведениям Территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась за медицинской помощью в ГБУЗ РБ Белебеевская ЦРБ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГБУЗ РБ Белебеевская ЦРБ ФИО3 состояла на учете у врача психиатра с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята в связи с отсутствием сведений более 5 лет. За время наблюдения стационарно в условиях психиатрического отделения ГБУЗ РБ Белебеевская ЦРБ лечилась трижды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. После выписок из стационара участкового врача психиатра не посещала ни разу, несмотря на неоднократные приглашения. С августа 2011 года сведения о больной отсутствуют, снята с учета в 2017 году в связи с отсутствием сведений более 5 лет.

Согласно ответу Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. информация о признании недееспособной или ограниченно дееспособной не поступала, опекун ФИО3 не назначался.

Вышеобозначенными доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения более десяти лет назад, в спорном жилом помещении не проживает.

После выезда из жилого помещения ФИО3 в отсутствие объективных препятствий более десяти лет реальных действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение, не совершала, не интересовалась его судьбой, не исполняла обязанности нанимателя жилого помещения - не осуществляла его сохранность, не производила текущий ремонт и не поддерживала квартиру в надлежащем состоянии.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

В связи с этим, решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку отсутствие ФИО3 по вышеуказанному адресу не является вынужденным, фактически там не проживает более 10 лет, общего хозяйства с нанимателем помещения ФИО2 не ведет, намерения проживать в нем не проявляла, суд удовлетворяет требования истца об исключении ФИО3 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора из договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исключить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 8 октября 2025 года.