К делу № 2-1343/2023 УИД 23RS0013-01-2023-001314-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 мая 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к М.Д.А., М.В.А. в лице их законного представителя ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам М.Д.А., М.В.А. в лице их законного представителя ФИО4, и просят признать М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали в заявлении, что они, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются общедолевыми собственниками квартиры - по 1\3 доле каждый, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.06.2007. В их квартире с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными малолетние ответчики М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которых является их мать ФИО4. Ранее в квартире также был зарегистрирован их родственник М.А.Н. - отец ответчиков, который в настоящее время добровольно снялся с регистрационного учета. М.А.Н. в 2014 году попросил зарегистрировать своих детей М.Д.А. и М.В.А. на время решения вопроса по приобретению ими собственного жилого помещения. В их квартире М.А.Н. и его дети - ответчики никогда не проживали, просто по его просьбе были зарегистрированы. Вещей их в квартире нет. Впоследствии М.А.Н. с супругой ФИО4 купили себе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где малолетние-М.Д.А. и М.В.А. проживали. Сейчас им известно, что в настоящее время дети с матерью ФИО4 проживают в г. Сочи. Брак между М.А.Н. и ФИО4 расторгнут, совместно они не проживают. Они неоднократно обращались к М.А.Н. с вопросом о снятии детей с регистрационного учета, на что он говорил, что не возражает, поскольку у детей имеется место для проживания и регистрации - квартира, которая куплена им и ФИО4 в период брака, однако мать детей ФИО4 не дает ему документы на детей, сама заниматься этим вопросом отказывается, ссылаясь на занятость. Регистрация малолетних М.Д.А. и М.В.А. в принадлежащей им квартире создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает наши права. В настоящее время они намерены продать квартиру, но регистрация в ней малолетних детей создает определенные трудности. ФИО4 известно об их намерениях продать квартиру, однако, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Малолетние М.Д.А. и М.В.А., не проживая в квартире ни одного дня, фактически не приобрели право пользования этим жилым помещением. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 не явились, о дне слушания дела уведомлены. В заявлении, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчики М.Д.А., М.В.А. в лице их законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились. В телефонограмме законный представитель ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поскольку отсутствует возможность явиться в суд, так как на данный момент проживает в городе Сочи, детей она уже выписала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район Р.И.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Просит принять решение в интересах детей М.Д.А., М.В.А.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками квартиры, по 1\3 доле каждый, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.08.2016, от 14.06.2007, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2007 сделана запись регистрации №, 14.06.2007 сделана запись регистрации №, 14.06.2007 сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу с 04.02.2014 года.

Согласно справке, выданной главой сельского поселения Кубань от 20.04.2023 года, по адресу <адрес> М.В.А. и М.Д.А. не проживают, имеют жилье по <адрес>.

Регистрация ответчиков по адресу <адрес>, подтверждается домовой книгой, адресными справками, выданными Отделом ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, и не оспаривалось законным представителем ФИО4, что ее несовершеннолетние дети М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и дети проживают с ней по иному адресу, суд не находит оснований для сохранения регистрации ответчиков по адресу. <адрес>.

Установлено, что ответчики, не проживая фактически в доме истцов, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, договора бессрочного, безвозмездного пользования спорным жилым помещением не имеется, членами семьи истцов они не являются, в связи с чем, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к М.Д.А., М.В.А. в лице их законного представителя ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова