Дело № 2-3750/2022

27RS0004-01-2022-004281-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре Бодрухиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец обосновала тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является сособственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Управление домом осуществляет ООО «ДВ-Союз».

В данном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Плата за коммунальные услуги начисляется по счетчикам.

ФИО3 в жилом помещении не проживает, жилищными коммунальными услугами не пользуется.

ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сдает жилое помещение договору найма третьим лицам.

Ответчик и истец оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в равных частях, что не соответствует принадлежащим на праве собственности долям жилого помещения.

Соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить долю истца ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 9/50 доли причитающихся платежей.

Просит определить долю ответчика ФИО2 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 41/50 доли причитающихся платежей.

Просит обязать ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. <данные изъяты> с выдачей <данные изъяты> отдельных платежных документов.

В отзыве на исковое заявление ООО «ДВ-Союз» указал, что управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании лицензии договора управления. В настоящее время у истца задолженность по оплате по коммунальным платежам отсутствует.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика АО «ДГК» указал, что исковые требования не признает, при разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, считая что поскольку истец проживает в большей комнате и должна платить за отопление больше.

Представители ответчиков ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2- <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире также зарегистрирован ФИО3.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г<данные изъяты>, получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», получателем платы за капитальный ремонт является НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку судом установлены доли собственников жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что соглашения между ними по настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение являются обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу <адрес>, за ФИО1 в размере 9/50 доли общей площади жилого помещения, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» надлежит производить ФИО1, ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: город <данные изъяты>, с выдачей им отдельных платежных документов.

Требования истца об определении ее доли и доли ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из причитающихся платежей, не подлежат удовлетворению, так как они не основаны на законе.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, за ФИО2 в размере <данные изъяты> общей площади жилого помещения.

ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» производить ФИО1, ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: город <данные изъяты>, с выдачей им отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года