Решение в окончательной форме

принято 15 марта 2023 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . город Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО8, помощника прокурора г.Полевского Андреевой А.А., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО16, ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Мотивировала требования тем, что её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <. . .>. В квартире проживают: ФИО2.. . . г.р.; ФИО3. . . . г.р., ФИО4, . . . г.р., супруг ФИО5, сын от первого брака ФИО6, . . . г.р., также в квартире зарегистрирована ответчик, вернувшаяся из мест лишения свободы. В связи с тем, что ответчик находилась под надзором, и ей необходимо было устроиться на работу, она попросила зарегистрировать её в квартире, при этом обещала сняться с регистрационного учета после того, как закончится назначенный срок её надзора - . . .. После регистрации ответчицы в квартире, она в категоричной форме отказалась участвовать в совместной оплате потребленной электроэнергии, коммунальных услуг за жилое помещение, общего хозяйства с детьми не вела. Семья истца вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает уже длительное время и не несет бремя расходов на ее содержание.

Определением Полевского городского суда Свердловской области от . . . к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Суду показала, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы продала комнату в <. . .>, приехала в <. . .>. Поскольку ответчику необходимо было отмечаться в УИИ, то она попросила ее зарегистрировать в квартире, с условием того, что когда закончится срок – . . ., она снимется с регистрационного учета. Ответчик вселилась в квартиру, они ей выдели комнату, в ней она должна была проживать до . . ., потом купить комнату и съехать. В период совместного проживания они с ответчиком вели раздельное хозяйство, оплату коммунальных услуг ответчик не несла, не интересовалась внуками, играла в компьютерные игры. Ответчик выехала из <. . .> или . . .. У них произошел конфликт, поскольку ей не понравилось отношение ответчика к детям, и она попросила её выехать. Ответчик забрала свои вещи и выехала из квартиры, более в квартиру не вселялась. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском не согласна. В марте 2022 года она продала свою квартиру студию в <. . .> для дальнейшего приобретения в <. . .>. Ее сын ФИО5 и его жена ФИО8 предложили ей повременить с жильем и пожить у них, а они предоставят прописку, так как она находилась на учете в ФКУ УИИ ГУФСИН России по окончания условно – досрочного освобождения, конец срока . . .. У них были долги по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, она пошла своим родственникам навстречу и одолжила им еще <данные изъяты> рублей. На эти деньги они купили в квартиру мебель, сделали косметический ремонт, прописали ее в квартире только через 2 месяца. В дальнейшем ей не поступало никаких предложений по оплате коммунальных услуг от ФИО8 ФИО8 прописывать ее не хотела и когда разговаривала с подругой, то услышала, что ФИО8 отдавать ей деньги не собирается и сделает все, чтобы выгнать ее из квартиры. В этот же вечер она сказала, что как только они вернут ей долг, она приобретет себе жилье, выпишется и съедет с квартиры. После этого разговора, ФИО8 стала вести себя агрессивно по отношении к ней, пока ФИО5 не было дома, всячески оскорбляла ее, ругала матом, говорила своим подругам по телефону, что вынесет ее «вперед ногами», угрозу она приняла реально. На данный момент проживает у подруги в <. . .>. Обязуется после возврата долга выписаться и квартиры, поскольку взятые в нее в долг денежные средства, необходимы для первоначального взноса на приобретение собственного жилья.

Третье лицо ФИО5 поддержал требования истца, суду показал, что ответчик приходится ему матерью. С ответчиком была договоренность, что она будет проживать у них в квартире пока не кончится её условный срок, после чего съедет. Бюджет у них был разный, ответчик питалась отдельно от их семьи, не разрешала внукам заходить в комнату, где она проживала. Никаких угроз в адрес ответчика от истца не было. Был конфликт между супругой и ответчиком, в ходе которого супруга сказала ответчику выехать из квартиры. Через 2 – 3 дня ответчик заказала машину и выехала из квартиры, забрав свои вещи, больше в квартиру не приезжала.

Третье лицо ФИО6 с исковым заявлением согласился. Суду показал, что ответчик проживала с ними в одной квартире, вела с ними разное хозяйство.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из сведений ОМВД России по г.Полевскому (л.д.31), следует, что ФИО7 зарегистрирована с . . . в <. . .>.

С . . . собственниками <. . .> являются несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18 – 20).

Истец ФИО8 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО2

Свидетель ФИО12 суду показала, что с семьей ФИО15 знакома с 2021 года, проживает с ними в одном подъезде. Примерно с мая 2022 года по начало августа 2022 года в квартире ФИО15 проживала свекровь ФИО8 в маленькой комнате. После того, как ответчик выехала, она ее больше не видела. Со слов истца, знает, что когда они жили вместе, то у них в холодильнике были разные полки с продуктами. Также со слов истца ей известно, что ответчик должна была у них проживать до сентября.

Свидетель ФИО13 суду показала, что является инспектором УИИ ГУФСИН, знакома с ответчиком по работе, так как с апреля 2022 года по август 2022 года ответчик состояла на учете в УИИ как лицо, освободившееся из мест лишения свободы. ФИО7 проживала по <. . .> с сыном и его семьей. За время отбывания наказания нарушений не допускала. Сначала у ФИО7 были хорошие взаимоотношения с семьей сына, с мая месяца начались конфликты. ФИО7 раза 2 – 3 ей звонила, жаловалась на сноху, что та угрожает ее выселить, настраивает сына против нее. В августе 2022 года у ФИО7 закончился надзор. С ФИО7 у них был разговор о том, что после снятия с учета она хотела переехать в <. . .> или <. . .>, но точно не помнит, когда именно был этот разговор: до конфликтов или после.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние дети истца являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <. . .>. Согласно достигнутым договоренностям, ответчик была вселена в жилое помещение временно на срок до снятия с учета до . . .. Членом семьи истцов ответчик не является, общее хозяйство с ними не вела. Соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, между истцами и ответчиком, не заключено.

По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов несовершеннолетних детей, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ФИО7 утратившей права пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Доводы ответчика о не возврате истцом денежных средств, взятых у нее в долг, не являются основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО17, ФИО4 удовлетворить:

признать ФИО7 (паспорт серии № №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО7 (паспорт серии № №) по месту жительства по адресу: <. . .>.

Взыскать с ФИО7 (паспорт серии № №) в пользу ФИО8 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина