Дело № 2- К 242/2023

УИД 36RS0020-02-2023-000266-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 13 ноября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

Ему на праве собственности на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 24.12.2003 года, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 находится смежный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ, вызванных необходимостью уточнения местоположения границ принадлежащего ему (истцу) земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 было выявлено пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Границы указанного земельного участка уже сформированы (сведения о их координатном описании содержатся в Едином государственном реестре недвижимости), однако сведения о местоположении границ указанного участка не соответствуют фактическому местоположению границ на местности, что сделало невозможным проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как следует из межевого плана от 12.10.2023 года, схемы расположения земельного участка от 12.10.2023 года, выполненных кадастровым инженером ФИО4, расположение принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером № в существующих координатах не соответствует действительности и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении границы указанного земельного участка.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Устранение наложения фактических границ его земельного участка на кадастровые границы земельного участка ответчиком невозможно без снятия его с кадастрового учета и изменения его координатного описания.

При этом спора о фактическом местоположении границ принадлежащих ей и ответчице смежных земельных участков не имеется.

Истец, ссылаясь на то, что данные обстоятельства лишают его возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, просил

признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1139 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1139 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1139 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 12.10.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО4.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания предоставив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании иска и принятии их признания иска судом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 и ФИО3 иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1139 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1139 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1139 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в межевом плане от 12.10.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак