Дело №2-503/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2022 года п. Палкино Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Андреевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - КУГИ ПО) об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с КН ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** (Одна тысяча семьсот двадцать пять) кв.м, адрес объекта: Псковская область, ...., согласно межевому плану от **.**.****г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности истца, на основании свидетельства на право собственности ***, выданного администрацией Новоуситовского сельсовета **.**.****г., находятся два земельных участка общей площадью *** (девять тысяч шестьсот) кв.м, в том числе участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м и участок с кадастровым номером ***, площадью *** (восемь тысяч пятьсот) кв.м.

Однако, **.**.****г., в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, площадь данного земельного участка составила *** (одна тысяча семьсот двадцать пять тысяч) кв.м. Изменение площади данного земельного участка истцу не удалось зарегистрировать по причине увеличения площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка в данной зоне (500 кв.м; приказ Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике от **.**.****г. *** «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Новоуситовская волость» .... Псковской области утвержденного Решением собрания депутатов СП «....» *** от **.**.****г..».

Истец непрерывно пользовался земельным участком с 1992 года в границах установленных кадастровым инженером и границы своего участка не изменял. Данный участок ухожен, возделан, с 1987 года на нем расположен жилой дом с кадастровым номером ***, многочисленные хозпостройки, плодовый сад. На протяжении всего времени никто не оспаривал права на данную землю.

Истец считает, что имеет право на вышеуказанный земельный участок, поскольку открыто и непрерывно пользуется им в исторически сложившихся границах более 15 лет.

Никто и никогда не оспаривал данного факта и не предъявлял претензий, отсутствуют и споры, в том числе, со смежным землепользователем. Фактически имеет место давность, открытость и непрерывность владения истцом земельным участком как собственным.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** (одна тысяча семьсот двадцать пять тысяч) кв.м., адрес объекта: Псковская область, ...., согласно межевому плану от 08.06.2020г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2; внести изменения в единый государственный реестр недвижимости согласно межевому плану от 08.06.2020г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, разрешении данного вопроса оставила на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не заявила.

Представитель третьего лица - сельского поселения «.... волость» - глава волости ФИО4 - направила в суд письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя волости.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, надлежаще уведомленное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представило.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с закрепленным в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как предусмотрено п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником, в том числе, земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Псковская область, .....

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

**.**.****г., в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, площадь данного земельного участка составила *** (одна тысяча семьсот двадцать пять тысяч) кв.м. Изменение площади данного земельного участка истцу не удалось зарегистрировать по причине увеличения площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка в данной зоне (500 кв.м; приказ Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике от 22.06.2017 года № 596 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «.... волость» .... Псковской области утвержденного Решением собрания депутатов СП «.... волость» *** от **.**.****г..».

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии **.**.****г. вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине установления увеличения размера участка на величину более 500 кв.м.

Вместе с тем, исследовав позицию ответчика и третьих лиц, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что установлением нового фактического размера участка права других землепользователей не затрагиваются, отсутствуют споры со смежными землепользователями, суд приходит к выводу о необходимости изменить границы земельного участка и установить их по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 08.06.2020г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2, не усматривая нарушений чьих-либо прав и законных интересов.

Истец действительно непрерывно пользовался земельным участком с 1992 года в границах установленных кадастровым инженером и границы своего участка не изменял. Данный участок ухожен, возделан, с 1987 года на нем расположен жилой дом с кадастровым номером ***, многочисленные хозпостройки, плодовый сад. На протяжении всего времени никто не оспаривал права на данную землю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** (Одна тысяча семьсот двадцать пять) кв.м, адрес объекта: Псковская область, ...., - по координатам характерных точек, отражённых в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2022 года.

Судья М.И. Сорокин

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу