31RS0024-01-2022-001444-24 № 2-1190/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием с регистрационного учета. Сославшись в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором состоит на регистрационном учете, но не проживает ее сын ФИО2, его личных вещей в доме нет. Участия в оплате коммунальных услуг за дом он не принимает, в поддержании дома в надлежащем состоянии не участвует. Длительное время ответчик проживает по иному адресу, добровольно выехал на постоянное место жительства в другое государство. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника данного жилого помещения, препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО3, которая против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст.288 ГК РФ).
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником части жилого дома площадью 71,8 кв.м, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе.
Из пояснений истца следует, что после расторжения брака сын вернулся для проживания в их дом по адресу: , и отец - ФИО16. зарегистрировал его по месту жительства. Впоследствии ФИО2 создал новую семью, уехал работать в , и остался там с семьей на постоянное место жительства. После смерти супруга ФИО5 она унаследовала спорное жилое помещение.
20.06.2016 года истицей ФИО1 осуществлена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение.
Согласно копии домовой книги на спорное домовладение, копий похозяйственной книги на спорное домовладение за период 2002-2026гг, адресной справки ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, с 22.07.2013 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу
Как установлено, ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.
Доводы истца о не проживании ответчика по месту регистрации подтверждаются актами обследования спорного жилого помещения, составленными 11.07.2022, и содержание которых удостоверено Большетроицкой территориальной администрацией. Из данных актов следует, что ФИО2 по адресу не проживает, его личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство данного гражданина по данному адресу, не установлено.
Обстоятельства, установленные в ходе обследования спорного жилого помещения, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18., ФИО19. сообщившие, что более 6 лет ответчик ФИО2 в доме по адресу не проживает и не появляется.
Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что возражений относительно заявленных требований не имеют.
Стороной ответчика в материалы дела представлен договор аренды ФИО2 жилья в , действующий с 01.10.2017 года.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: не проживает длительное время, не пользуется им, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведет, общего бюджета, общих предметов быта они не имеют. Истица не считает ответчика членом своей семьи. Ответчик добровольно, забрав личные вещи, выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, где создал новую семью.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ФИО2 с собственниками спорного жилого помещения, что в силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием прекращения его права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним пользования спорным жилым помещением, не установлено.
Участия в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчик не принимает.
Доказательств, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ФИО2 фактически длительное время проживает по иному адресу, нежели адрес его места регистрации. Спорное жилое помещение по адресу: не является для него ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника спорного жилого помещения он не является.
Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, доводы истца суд находит обоснованными, а представленные им доказательства допустимыми и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, и приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО14 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 ФИО15 жилым помещением – частью жилого дома, площадью 71,8 кв.м, расположенного по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья Е.А. Котельвина
Мотивированный текст решения изготовлен 26.07.2022 года.
Решение26.07.2022