Дело № – 700/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 июля 2023г.
Урюпинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Муравлевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что с 17 марта 2015г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик с 2011г. является собственником 1/2 доли квартиры № в указанном доме.
В связи с тем, что ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги за ней образовалась задолженность за период с 14 июня 2019г. по 31 мая 2022г. в размере 64843,44 руб., а также начислена пеня в размере 16247,80 руб.
Обращаясь с иском, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2633 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживала, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено следующее :
С 17 марта 2015г. управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляла ООО «Норильская жилищно-эксплуатационная компания». С 6 апреля 2020г. на основании решения общего собрания собственников помещений управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Город».
Согласно домовой поквартирной карточке собственником 1/2 доли квартиры № в доме <адрес> с 13 сентября 2011г. являлась ФИО2 (л.д.55).
Из копии паспорта ответчика также следует, что с 28 марта 2006г. по 22 декабря 2022г. она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.139-140).
С 21 января 2023г. ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, ст-ца ФИО3, <адрес>Б.
Из представленных ответчиком документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГг. в связи с заключением брака фамилия ответчика изменена с ФИО4 на ФИО5 (л.д.73,74).
В связи с отсутствием уплаты за жилищно-коммунальные услуги за долю в квартире за ответчиком образовалась задолженность, которая согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 64843,44 руб. (л.д.17-18).
Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с нее указанной задолженности по коммунальным услугам, поскольку по указанному адресу она никогда не проживала и право собственности на долю квартиры было оформлено без ее согласия, когда она находилась в несовершеннолетнем возрасте судом отклоняются по следующим основаниям.
Истец просит взыскать задолженность с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в этот день ответчик достигла совершеннолетия и с указанного времени в соответствии со ст. 21 ГК РФ она должна исполнять гражданские обязанности в полном объеме, в том числе и производить оплату коммунальных услуг за принадлежащее ей жилое помещение.
Факт принадлежности ответчику 1/2 доли <адрес> до 31 мая 2022г. подтверждается и заключенным только 6 июня 2023г. между ФИО5 в лице В. и Ф. договора дарения, в соответствии с которым она произвела отчуждение принадлежащей ей доли квартиры (л.д.141-143).
Таким образом, в период с 14 июня 2019г. по 31 мая 2022г. ответчик, достигнув совершеннолетия, и являясь собственником доли в вышеуказанной квартире должна нести расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем ей жилом помещении.
Поскольку ко дню рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено доказательств уплаты суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика указанной задолженности, ввиду неисполнения ею данной обязанности.
Согласно п. 50 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца размер пени за период с 15 августа 2019г. по 31 марта 2023г. составляет 16247,80 руб. (л.д.19-20).
С учетом введенного моратория на взыскание пеней за период с 6 апреля 2020г. по 1 января 2021г. на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", истцом обоснованно пени за указанный период не начислены.
Судебными приказами мирового судьи судебного участка <данные изъяты> края от 30 марта 2020г., 28 декабря 2020г., 7 июля 2022г., 25 января 2022г., 27 сентября 2021г. с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилищные услуги.
Определениями мирового судьи 3 февраля 2023г. указанные судебные приказы отменены в связи с подачей ответчиком возражений относительно их исполнения.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2633 руб., которая в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Город» к Шептаевой (после заключения брака ФИО5) А.Н. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Шептаевой (после заключения брака ФИО5) А.Н., <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 14 июня 2019г. по 31 мая 2022г. в размере 64843,44 руб., пени за период с 15 августа 2019г. по 31 марта 2023г. в размере 16247,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2633 руб., а всего взыскать 83724 (восемьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре ) руб. 24 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В.Муравлева