УИД - 77RS0006-02-2025-006322-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 года
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/2025 по иску ТСЖ «Дом на Давыдковской» к Романову Константину Петровичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес , ответчик в указанном доме арендует на основании договора № 05/12-13 машино-место на минус первом этаже, ответчик с мая 2023 года перестал вносить арендную плату, в результате чего образовалась задолженность за период с мая 2023 года по июнь 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2023 по 11.04.2025 года составили сумма, в связи с чем, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма
Представитель истца адвокат Веденкин Д.В. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, приведённым в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах уважительности неявки не сообщил.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика извещенных надлежащим образом о дате времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов гражданского дела, истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес , ответчик в указанном доме арендует на основании договора № 05/12-13 машино-место на минут первом этаже, ответчик с мая 2023 года перестал вносить арендную плату.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1.1 договора аренды № 05/12-13 от 01.12.2013 г. арендодатель предоставляет возможность арендатору разместить свое имущество (автомобиль) на территории арендодателя общей площадью 14 кв.м.
В соответствии с п. 4 договора арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца уплачивать арендодателю арендную плату в размере сумма, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Как следует из искового заявления, ответчик с мая 2023 года перестал вносить арендную плату, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 01.07.2024 года о прекращении предоставления в аренду машино-места с 08.08.2024 года.
Согласно карточки должника за период с 01.01.2019 по 25.02.2025 года за ответчиком числиться задолженность в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. ст. 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств.
Поскольку ответчиком не представлены документы, подтверждающие погашение образовавшейся задолженности, то суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку с момента расторжения договора аренды, ответчиком не предприняты попытки погасить задолженность или иным образом решить вопрос задолженности с истцом.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию понесенные расходы по госпошлине в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «Дом на Давыдковской» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с мая 2023 по июнь 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2023 по 11.04.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено – 30 июля 2025 года
Судья: О.А. Комарова