Дело № 2-5515/2025
УИД 59RS0007-01-2025-007435-51
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 12 ноября 2025 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Шагаевой А.М.,
при секретаре судебного заседания Шабуниной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ПАО «Быстробанк», ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «УК Владимирский», Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю, ПАО Совкомбанк, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ», АО «ПРО ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания», ИФНС по Свердловскому району г. Перми, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении от ареста имущества – жилое помещение (комнату) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 22.04.2024 № 2-1052/2024, вступившим в законную силу 01.07.2024, удовлетворены исковые требования муниципального образования г. Пермь к ответчику о взыскании возмещения за жилое помещение (комнату) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок. Денежные средства перечислены ответчику. Заочное решение от 22.04.2024 по делу № 2-1052/2024 является основанием для прекращения права долевой собственности ответчика на жилое помещение (комнату), а также долю в праве собственности на земельный участок и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Однако истец до сегодняшнего дня не может зарегистрировать право собственности на комнату по причине наложения отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации, наличие которых препятствует исполнению заочного решения и нарушает права муниципального образования г. Пермь.
Протокольным определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Быстробанк», ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «УК Владимирский», Межрайонная ИФНС № 21 по Пермскому краю, ПАО Совкомбанк, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ», АО «ПРО ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания», ИФНС по Свердловскому району г. Перми.
Протокольным определением суда от 06.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (том 1л.д.169), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования (том 1 л.д.171).
Ответчик ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил (том 1 л.д.181).
Ранее от ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ» представлены возражения, согласно которым общество является поставщиком газа населению на территории Пермского края, в том числе в жилое помещение по адресу: <адрес>. Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, по данному адресу имеется задолженность в размере 5201,89 руб. (том 1 л.д.129).
Ответчики ФИО2, ПАО «Быстробанк», ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «УК Владимирский», Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю, ПАО Совкомбанк, АО «ПРО ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания», ИФНС по Свердловскому району г. Перми, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя для участия в деле не направили (том 1 л.д.169, 178-180, 182-197).
Третье лицо ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в деле не направило (том 1 л.д. 169).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым, требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 22.04.2024 по делу № 2-1052/2024, вступившим в законную силу 29.06.2024, постановлено:
«Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) размер возмещения в сумме 970 000 руб. за комнату, площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2909 кв.м. по <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на комнату, площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2909 кв.м. по <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившей права пользования комнатой, площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении комнаты, площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату, площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2909 кв.м. по ул. <адрес>.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и регистрации права собственности на указанные доли в праве на жилое помещение и долю в праве на земельный участок за муниципальным образованием «Город Пермь» (том 1 л.д. 5-6).
Представленными истцом копиями платежных поручений № 253643 от 30.06.2025, № 253656 от 30.06.2025 (том 1 л.д. 8-9) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по выплате выкупной цены в сумме 970900 руб. по заочному решению Свердловского районного суда г. Перми от 22.04.2024 по делу № 2-1052/2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 211-226) ФИО2 являлась собственником комнаты площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения на основании:
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (645275/25/59007-ИП) № 61972177/5907, выдан 05.09.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (604796/25/59007-ИП) № 61220823/5907, выдан 13.08.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (561675/25/59007-ИП) № 608454526/5907, выдан 30.07.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (546664/25/59007-ИП) № 607591749/5907, выдан 25.07.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (546670/25/59007-ИП) № 607475538/5907, выдан 25.07.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (694480/24/59007-ИП) № 605036774/5907, выдан 18.07.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (964700/24/59007-ИП) № 596052340/5907, выдан 21.06.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (54177/23/59007-ИП) № 595197294/5907, выдан 18.06.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (71511/24/59007-ИП) № 591537174/5907, выдан 04.06.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (406964/24/59007-ИП) № 591481141/5907, выдан 04.06.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (101532/23/59007-ИП) № 584889555/5907, выдан 14.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (940553/24/59007-ИП) № 572654283/5907, выдан 14.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (861572/24/59007-ИП) № 581773568/5907, выдан 05.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (940526/24/59007-ИП) № 579150828/5907, выдан 26.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (851848/24/59007-ИП) № 581525940/5907, выдан 04.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (851880/24/59007-ИП) № 581526101/5907, выдан 04.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (180697/25/59007-ИП) № 568054676/5907, выдан 06.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (436905/24/59007-ИП) № 561365141/5907, выдан 12.03.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (735038/23/59007-ИП) № 554370057/5907, выдан 13.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (54177/23/59007-ИП) № 532813071/5907, выдан 15.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (71511/24/59007-ИП) № 532175725/5907, выдан 13.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (101532/23/59007-ИП) № 522877747/5907, выдан 14.11.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (851880/25/59007-ИП) № 519463945/5907, выдан 03.11.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (851848/24/59007-ИП) № 519571035/5907, выдан 04.11.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (694480/24/59007-ИП) № 506431026/5907, выдан 19.09.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (406964/24/59007-ИП) № 504021234/5907, выдан 06.09.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (651364/23/59007-ИП) № 501585281/5907, выдан 21.08.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (735038/23/59007-ИП) № 495453064/5907, выдан 26.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (55712/22/59007-ИП) № 380564574/5907, выдан 04.07.2022, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (55711/22/59007-ИП) № 380565118/5907, выдан 04.07.2022, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (55710/22/59007-ИП) № 380565297/5907, выдан 04.07.2022, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации 59007/18/25320012, выдан 03.07.2018, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.
Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю взыскателями по указанным выше исполнительным производствам являются ПАО «Быстробанк», ПАО «Т ПЛЮС», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «УК Владимирский», Межрайонная ИФНС № 21 по Пермскому краю, ПАО Совкомбанк, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ», АО «ПРО ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания», ИФНС по Свердловскому району г. Перми, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю».
В соответствии с абз.1,4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 22.04.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ФИО2 исполнены, а наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.
Освободить от ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации имущество: комнату, общей площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> кадастровый №, принадлежащее ФИО2.
Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объекта недвижимости на момент исполнения судебного акта.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.М. Шагаева
Копия верна
Судья А.М. Шагаева
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2а-5515/2025
Свердловского районного суда г. Перми