Дело № 2-61/2023
УИД 39RS0009-01-2022-001318-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,
при секретаре Кехян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, указав, что он в 2002 году построил гараж в гаражном обществе «<данные изъяты>» на основании разрешения № на строительство гаража, выданного 18.11.2001 председателем гаражного общества. Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке. Истец указывает, что решением Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № от 22.11.1979 был сделан отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, постановлением главы администрации Гвардейского района № от 08.01.1998 было зарегистрировано гаражное общество «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>. 09.08.2008 гаражному обществу «<данные изъяты>» администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Истец указывает, что с момента постройки гаража по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием. Иных лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.
Также Решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № от 24.01.1983 «Об отводах земельных участков под строительство», выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>.
27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «<данные изъяты>», с указанием главному архитектору ПАИ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено 09.06.2008.
ФИО1 18.11.2001 председателем гаражного общества «<данные изъяты>» было выдано разрешение за № на строительство гаража по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м.
В 2002 году ФИО1 был построен гараж общей площадью 26,1 кв.м.
Согласно данным технического плана здания по состоянию на 26.10.2022 - гараж № 161, расположенный по адресу: <адрес> гаражное общество «<данные изъяты>», ряд 6, имеет площадь 26,1 кв.м.
Данный гараж находится на земельном участке площадью 49999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2021.
В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности, из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заявлением ФИО1 в адрес администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от 26.04.2022 о согласовании предварительного предоставления земельного участка с разрешенным видом – размещение гаража для собственных нужд.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес> расположенный в гаражном обществе «<данные изъяты>», ряд 6, гараж №161, общей площадью 26,1 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», ряд 6, гараж № 161, площадью 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения – 18.01.2023.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: Н.В.Татаренкова