Дело № 2-22/2023

УИД 35RS0023-01-2022-000873-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сосновый бор» (СПК «Сосновый бор») о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: .... Заявленные требования истец мотивировал тем, что ему в 1988 году, как работнику СПК «Сосновый бор», была предоставлена указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ на собрании кредиторов СПК «Сосновый бор» было принято решение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества (жилого фонда) СПК «Сосновый бор». Истцом была подана заявка на участие в открытом аукционе по продаже недвижимого имущества (жилого фонда) СПК «Сосновый бор». ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с СПК «Сосновый бор» договор купли-продажи на приобретение указанной квартиры. По условиям данного договора право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации перехода к покупателю права собственности на основании указанного договора в уполномоченном органе государственной регистрации. До настоящего времени договор купли-продажи указанного объекта недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрирован. СПК «Сосновый бор» находится в стадии ликвидации. Обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, СПК «Сосновый бор» передал квартиру ...1, истец оплатил ее стоимость. С 1988 истец владеет и пользуется приобретенной квартирой. Претензий относительно названного объекта недвижимости к нему никто не предъявлял, спора о правах на него не имеется. Ссылаясь на ст.ст. 218, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил удовлетворить его требование.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сосновый бор» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сосновый бор» исключен из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения Желябовское Устюженского района Вологодской области (далее администрация СП Желябовское), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией произведена замена ответчика с администрации СП Желябовское на администрацию Устюженского муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, требование поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом на основании объяснений истца, данных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, материалов дела установлено, что в 1988 ФИО1 как работнику СПК «Сосновый бор» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и СПК «Сосновый бор» заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Данный договор не изменялся, не отменялся, недействительным не признавался. Сделка состоялась, договор сторонами исполнен. Однако, истцом указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, поскольку СПК «Сосновый бор» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

С момента приобретения указанной квартиры истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком, третьими лицами не оспаривались, спора о правах на квартиру из представленных материалов не усматривается.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени истец фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН не имеется. В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не значится, иных законных владельцев названной квартиры судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания достоверно установлено, что истец приобрел права на квартиру на основании договора купли-продажи. Удовлетворение требований позволит истцу зарегистрировать свои права на квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 650 рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 404 рубля 86 копеек.

Указанное требование удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств несения судебных расходов в размере 650 рублей не представлено. Кроме того, удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.