№
Дело №
24RS0№-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Старковой К.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК–13)» о признании права собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес>, осуществляющей содержание и обслуживание тепловых сетей, расположенных в <адрес>, в том числе имеющих статус бесхозных. ДД.ММ.ГГГГ сооружение - тепловая сеть по <адрес> протяженностью 62 м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, тепловая сеть по <адрес> края в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Спорный объект является недвижимым имуществом, подлежит учету, требует принятия мер по сохранности, его собственник не установлен, ограничения права, и притязания на спорный объект отсутствуют, ТГК-13 фактически владеет данным объектом. На основании изложенного, заявитель просит признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловую сеть по <адрес>, протяженностью 62 м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, тепловая сеть по <адрес>
В судебное заседание заявитель своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).
Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
В силу п. 5 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении"», тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок
Согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с п. 23 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086.
Пунктом 3 Порядка предусмотрено, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).
Объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий:
государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ;
государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ;
принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение;
государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости;
вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости (пункт 18 Порядка).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Как установлено судом, на территории <адрес>, имеется объект – тепловая сеть по <адрес>, протяженностью №., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, тепловая сеть по <адрес>
Сведения об объекте включены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный объект не числится в реестре федерального, краевого и муниципального имущества, что подтверждается сведениями Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента муниципального имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что объект недвижимого имущества состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйный объект недвижимости, собственника не имеет, является линейным объектом, в реестре государственной собственности <адрес> и муниципального имущества, а также в реестре федерального имущества не учитывается, ограничений (обременения) права, правопритязаний, заявленных в судебном порядке на данный объект не установлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявления.
При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у сооружения собственника приводит к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, а потому влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации и ставит под угрозу нормальную работу объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Поскольку данный объект является бесхозяйным, с учетом указанных выше норм права, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК – 13)» (№) удовлетворить.
Признать за акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (№) право на бесхозяйную вещь – тепловая сеть по <адрес>, протяженностью 62 м., с кадастровым номером 24:50:0000000:351385, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, тепловая сеть по <адрес>№ - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
№
№
Судья К.В. Старкова