Дело № 2–352/2023 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 26 января 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города Березники - ФИО2, действующей на основании доверенности,

3-его лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о заключении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: ...... Данное жилое помещение в 1982 году представлялось ФИО1 на основании ордера. В 1983 году в жилое помещение также был вселен в качестве члена семьи ФИО3 В настоящее время ордер, подтверждающий предоставление жилого помещения, утерян. Администрацией ..... истцу отказано в заключении договора социального найма. Истец просит обязать администрацию г.Березники заключить с ФИО1 договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что в 1982 году она произвела обмен квартиры по ....., на квартиру по ...... Документов об обмене квартиры нет. В квартире по ....., проживает постоянно со своим сыном,ФИО4 Коммунальные услуги оплачивает регулярно, долгов нет. Заключение договора социального найма необходимо для дальнейшей приватизации квартиры.

Представитель ответчика администрации города Березники – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что квартира находится в муниципальной собственности, ордер или справка вместо ордера на квартиру по ....., отсутствуют.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в квартире по ....., зарегистрирован с рождения, постоянно в ней проживает. Желает участвовать в приватизации.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..... находится в муниципальной собственности.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, квартира была предоставлена истцу, ФИО1, на основании обменного ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец ФИО1 с момента предоставления квартиры проживает в квартире по .....

Истец с ..... зарегистрирована в жилом помещении по ....., совместно с ней зарегистрирован ФИО3, ..... г.р., с ..... по настоящее время, за исключением периода нахождения в местах лишения свободы - с ..... по ....., что подтверждается адресными справками (л.д. 8, 9). Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от ..... № Т, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Березниковского городского Совета народных депутатов» сведения о выделении квартиры ФИО1 по адресу: ....., за ....., отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления ФИО1 жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утрачен, 3-е лицо вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы ФИО1 не выдавались.

О том, что истец, 3-е лицо были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: .....

Истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО3 постоянно проживают в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К членам семьи истца следует отнести проживающего совместно с ФИО1 ФИО3, который подлежат включению в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Березники о заключении договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с ФИО1, ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ....., с включением в него членов ее семьи: ФИО3, ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (02.02.2023).

Судья - (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья