Дело №2-2527/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием прокурора Матвеевой С.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., требования обосновывая тем, что является собственником указанного жилого помещения, которое приобретено по результатам торгов в форме аукциона, в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, чем нарушают права истца как собственника квартиры.
В судебном заседании истец доводы иска поддержала.
Ответчик с иском не согласилась, указав, что длительное время живет в квартире, переезжать некуда.
ФИО3 на рассмотрение дела не явился.
Заслушав явившиеся стороны, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 с ** ** **. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда РК от ** ** **. по делу №... и покупателем ФИО1
В жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ** ** **. и ФИО3 с ** ** **
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Признавая ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, выселяя, снимая их с регистрационного учета по месту жительства, из спорного жилого помещения, суд руководствуется положениями действующего законодательства, учитывает, что наличие регистрации по месту жительства по спорному адресу и проживание ответчиков в указанном помещении нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Довод о наличии спора в Арбитражном суде РК судом отклоняется, поскольку определением от ** ** ** в рамках дела №... в удовлетворении заявления ФИО2 об исключении из конкурсной массы ..., расположенной в ... отказано, также определением от ** ** ** (резолютивная часть ** ** **) в удовлетворении требований ФИО2 о признании недействительными состоявшихся публичных торгов по продаже заложенного имущества, признании недействительным договора купли-продажи, заключенного с лицом, выигравшим торги – отказано.
Довод ответчика о длительном проживании в спорной квартире, отсутствие места для проживания, отклоняются ввиду отсутствия процессуального значения в рамках заявленного спора.
Довод о том, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире объективными доказательствами не подтверждены, ответчик ФИО2 назвать место его жительства отказалась, довод стороны истца о проживании ФИО3 подтвержден справкой Управления по вопросам миграции МВД по РК, согласно которой ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу именно по месту жительства, а не месту пребывания.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ....
Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ф.А.Автушин