ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Огородник А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт 2515 №), ФИО2 (паспорт 2522 №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5, умершей **, о взыскании взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества.

В обоснование иска истец указал, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения по адресу: ..., но взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не уплачивала.

ООО «ЖилКом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договоров с собственниками помещений и наделен полномочиями по начислению и взысканию взносов на капитальный ремонт многоквартирного ....

В связи с чем, истец просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО5 задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 38 282,55 руб., пени за период с ** по ** в размере 14 147,36 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину 1 772,90 руб., почтовые расходы, связанные с подачей иска, в размере 243,64 руб. и стоимость услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Определением от ** к участию в деле в качестве ответчика привлечены наследники имущества ФИО5 ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание ООО «ЖилКом» представителя не направило, извещено, просило рассматривать дело без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены. Судебное извещение ФИО1 возвращено в суд за истечением срока хранения, ФИО2 судебную повестку получил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных договоров управления многоквартирным домом, управление многоквартирным домом № микрорайона 7 ... с ** осуществляется ООО «ЖилКом».

Как следует из Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **, письма Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... от ** №, многоквартирный ... ... формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, ООО «ЖилКом» осуществляет начисление и взыскание взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ** право собственности на жилое помещение по адресу: ... приобрели ФИО4 и ФИО5.

Материалами дела подтверждается, первоначальные собственники квартиры умерли ** и ** соответственно.

При этом регистрация права осуществлена на прежних собственников, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Материалами Наследственных дел №, № установлено, что ответчики приняли наследственное имущество после смерти ФИО4 и ФИО5.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследники ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за спорный период.

Размер платы подтвержден истцом документально.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома исполнялись прежними собственниками или их наследниками надлежащим образом.

Согласно расчету задолженности, письму Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... от ** №, общая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению за период с ** по ** с учетом частичной оплаты составляет 38 282,56 рубля.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания с ответчиков указанной задолженности подлежащими удовлетворению.

При этом в отсутствие сведений о долевой собственности наследников, в отсутствие сведений о регистрации такого права за каждым из ответчиков суд считает возможным взыскать задолженность с наследников в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 155, части 2 статьи 171 ЖК РФ плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени на спорную задолженность за период с ** по ** с судом проверен, ответчиками не оспорен.

В связи с чем, подлежат взысканию с новых собственников в заявленном размере.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с ФИО1 и ФИО2 убытки, связанные со взысканием указанной задолженности в судебном порядке в сумме 1 000 руб., которые установлены Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ** (вопрос 15).

Разрешая требования ООО «ЖилКом» о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию в качестве судебных расходов государственная пошлина, соответствующая размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 1 772,90 руб., уплаченная истцом согласно платежному поручению № от **.

Кроме того, ООО «ЖилКом» понесло затраты, связанные с направлением иска ответчику, в размере 243,64 руб., что подтверждается кассовым чеком почты России от **.

Указанные расходы суд признает обоснованными и документально подтвержденными, подлежащими обращению за счет ответчиков.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт 2515 №), ФИО2 (паспорт 2522 №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 на специальный счет ООО «ЖилКом» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ** по ** в сумме 38 282,55 руб., пени с ** по ** в размере 14 147,36 руб., плату за подачу иска в размере 1 000 руб. и в виде судебных расходов 2 016,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дяденко Н.А.