Дело № 2-1963/2023
№ 50RS0046-01-2023-002462-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 августа 2023 года.
Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года.
г. Ступино Московской области 21 августа 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца ФИО3 ФИО7 – ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что она постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала. С целью реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, она обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с соответствующим заявлением, однако ей было отказано на том основании, что ей было предоставлено жилое помещение в общежитии временно до ДД.ММ.ГГГГ. Администрация городского округа Ступино Московской области неверно трактовала данные, вписанные в ордер, поскольку имелось в виду, что спорное жилое помещение будет носить статус «общежития» до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области №п от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований на том основании, что спорное жилое помещение имеет статус «общежитие».
Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания работников Ступинского филиала ММКБ истцу ФИО3 и членам её семьи (супругу и двум сыновьям) выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретённая за счёт долевого участия в строительстве жилого дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного протокола, а также копией указанного договора о долевом участии в строительстве жилого дома (л. <...>).
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО3, состоящая из 4 человек, в установленном порядке вселена в указанное жилое помещение, что подтверждается копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14).
Постановлением главы Ступинского района Московской области №п от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен временно статус «общежитие» на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ, и отделу по учёту и распределению жилой площади разрешена выдача ордеров Ступинскому филиалу ММКБ, что подтверждается копией указанного постановления (л. д. 16).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает истец ФИО3 Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги в отношении указанного жилого помещения (л. д. 11).
До вселения в спорное жилое помещение ФИО3 и члены её семьи были зарегистрированы в общежитии треста «Мособлсельстрой-4», расположенном по адресу: <адрес> (л. д. 9-10).
Ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО4 не использовала, иного жилого помещения для проживания не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой администрации городского округа Ступино Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о неучастии в приватизации жилого помещения.
Администрацией городского округа Ступино Московской области ФИО3 отказано в заключении договора социального найма в отношении занимаемой квартиры, а также в передаче этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л. д. 12).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 49,3 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв. м., находится на 10 этаже многоквартирного жилого дома. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 18-20).
ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер № (л. д. 13).
Сведений о том, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения, а также о том, что оно не утратило статус «общежития» администрацией городского округа Ступино Московской области суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 28,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья Е.С. Филатова