РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об отмене договора дарения, аннулировании записи о государственной регистрации права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 м2, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. До отчуждения указанного недвижимого имущества, данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании постановления главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является родным сыном истца, которая всю жизнь вела довольно активный образ жизни, имела крепкое здоровье, работала, однако на протяжении длительного времени живет только лишь одной трудовой пенсией по старости и в связи со случившимся не может прибегать к большим нагрузкам, как физическим, так и психологическим (нельзя нервничать), вследствие чего не может осуществлять какую-либо трудовую деятельность. В связи с указанными обстоятельствами состояние здоровья и имущественное положение ФИО1 изменилось настолько, что исполнение указанного договора привело к существенному снижению ее уровня жизни.

Просила отменить договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ею с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав №.1 на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности – ФИО5 предъявленные требования поддержали по доводам искового заявления, дали суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик и его представитель по доверенности – ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска полностью по доводам письменных возражений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений о причинах неявки не представили.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ – судебное разбирательство проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителей сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено настоящим данным кодексом (пункт 2).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (абзац первый пункта 1 статьи 572 ГК РФ).По правилам статьи 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Согласно пункту 2 той же статьи даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 577 ГК РФ, – в силу пункта 3 указанной статьи не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 ГК РФ отмена дарения возможна только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 ГК РФ.

В силу статьи 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (далее – Договор), в соответствии с которым даритель подарила одаряемому принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью 3 000 м2, с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к указанному договору, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Государственная регистрации данной сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ (№ регистрации №.1).

Решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 50:16:0202004:0084, площадью 3 000 м2, – на два самостоятельных земельных участка, площадью 1 500 м2 каждый, с кадастровыми номерами 50:16:0202004:0111, 50:16:0202004:0112.

Впоследствии ФИО3 подарил ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202004:0112 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202004:0111 разделен на два земельных участка, площадью 867 м2 (кадастровый №) и 650 м2 (кадастровый №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0202004:1423 с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6– на основании заключенного с ФИО3 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка.

По состоянию на дату рассмотрения спора ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202004:1424.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об исполнении Договора сторонами, что применительно к приведенным законоположениям свидетельствует о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора дарителем.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска полностью.

Другие доводы истца, равно как иные собранные по делу доказательства, – судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 об отмене договора дарения, аннулировании записи о государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова