Дело №2-654/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-001296-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 24 сентября 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности /ФИО1./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к /Куц Н.И./ о возложении обязанности произвести отчуждение земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к /Куц Н.И./ о возложении обязанности произвести отчуждение земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; и с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2025, за гражданкой иностранного государства <данные изъяты> /Куц Н.И./ с 08.12.2011 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Также, согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2025 за /Куц Н.И./ с 08.12.2011 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку, в связи с действующим законодательством иностранному гражданину на праве собственности не может принадлежать земельный участок, входящий в перечень приграничных территорий, утвержденных Указом президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных актов, вышеуказанные земельные участки подлежат отчуждению. В 2019 году ответчику /Куц Н.И./ были направлены уведомления о необходимости отчуждения земельных участков, однако до настоящего времени обязанность не исполнена. В связи с тем, что срок установленный законом на отчуждение земельных участков в добровольном порядке истек, администрация городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась с исковым заявлением в суд (л.д. 4-6).

Представитель истца по доверенности /ФИО1./ в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик /Куц Н.И./ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 35).

Третье лицо - Управления Росреестра по Воронежской области надлежащим образом извещено о дате и времени судебного заседание, в суд не явилось по неизвестной причине, возражений против удовлетворения иска не представило (л.д. 38).

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 статьи 56 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п. 4 ст. 56 ЗК РФ).

В силу пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса РФ право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяется в соответствии с земельным законодательством, федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» территория муниципального района «Россошанский район» Воронежской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно части 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что /Куц Н.И./ на территории российской Федерации не зарегистрирована. Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району от 11.09.2025, гражданка <данные изъяты> /Куц Н.И./, <Дата обезличена> года рождения, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, в период с 09.08.2011 по 20.06.2012, убыла в <адрес> (л.д. 37).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.09.2025, /Куц Н.И./, <Дата обезличена> года рождения, является гражданкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> и собственником земельного участка: с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.09.2025, /Куц Н.И./, <Дата обезличена> года рождения, является гражданкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> и собственником земельного участка: с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24-28).

06.03.2019 администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Куц Н.И./ направлены уведомления об отчуждении, принадлежащих ей земельных участков №, 1284 (л.д. 12-13, 29). Таким образом, у /Куц Н.И./ истёк установленный законом срок на отчуждение данных земельных участков.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что вышеуказанные земельные участки, которые принадлежат ответчику /Куц Н.И./, являющейся иностранным гражданином, расположены в городском поселении - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не могут находиться у неё в собственности, при этом ответчик в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ № 26 от 09.01.2011 года не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданина иностранного государства, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к /Куц Н.И./ о возложении обязанности произвести отчуждение земельных участков - удовлетворить.

Обязать /Куц Н.И./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> гражданку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать /Куц Н.И./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> гражданку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2025 г.