КОПИЯ

Гражданское дело № 2-10035/2022

УИД 86RS0004-01-2022-010361-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 19 декабря 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

с участием:

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

старшего помощника прокурора г. Сургута Макаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сургутский городской суд вынес решение по гражданскому делу №, в соответствии с которым исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были выданы исполнительные листы. В рамках исполнительного производства повторные публичные торги были признаны несостоявшимися, в результате чего вышеуказанное имущество было передано Банку в счет погашения задолженности на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ПАО Банк ЗЕНИТ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК ДЕЗ ВЖР, в квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы 4 человека, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков заказным письмом были направлены предсудебные требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Указанное требование ответчиками проигнорировано. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить, также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что он и ФИО2 сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в СПК «Север», <адрес>, уч.№

Ответчик ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по данному адресу.

Участвующий в судебном заседании ответчик ФИО3, возражала против удовлетворения требований истца, поскольку она с сыном проживает по месту регистрации постоянно и возможности переезда и проживания в другом месте у них нет. Кроме того, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на полгода.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5, в суд не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> Макаренко А.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными в квартире истца.

Также согласно адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 сняты с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, требования истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчики ФИО3, ФИО5 не исполнили, продолжают проживать в квартире истца.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков о правомерности пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключали, членами семьи собственника не являются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не может в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчиков ФИО3, ФИО5, при этом ответчики каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представили, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению на основании решения суда.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 сняты с регистрационного учета и не проживают в спорной квартире.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчикам ФИО3, ФИО5 необходимо найти иное жилое помещение для проживания, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства ответчика ФИО3 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО3, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6722 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, предоставив им отсрочку исполнения решения в данной части на срок 6 (шесть) месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «26» декабря 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-21 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Н.Н. Булатова