Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-349/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года с. Троицкое
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
при секретаре Мушаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, мотивируя следующим. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Калмыкия, <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном жилом доме с 11 августа 2016 года зарегистрирован ФИО2, который не проживает более семи лет, выехал на другое постоянное место жительства в г.Элиста, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, принадлежащих ему вещей в спорном жилом доме не имеется. Данное обстоятельство не позволяет собственнику жилья в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме, поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника. Ссылаясь на ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, <...>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, а также пояснила, что в августе 2016 года она зарегистрировала своего племянника ФИО2, который никогда фактически у нее не проживал, носимые вещи не завозил. Без его заявления и личного присутствия снять с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в её жилом помещении препятствует реализовать свои права, как собственника жилья, в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое извещение, направленное ответчику по месту регистрации, возвращено в суд органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, поскольку адресат не явился за их получением. Указанное расценивается судом, как отказ от принятия судебного извещения и свидетельствует об уклонении ответчика от участия в состязательном процессе, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Извещение суда о дате месте судебного заседания, а также исковое заявление с приложенными документами не были вручены ответчику, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении, он не проживает.
Представитель третьего лица – Миграционного пункта Отдела МВД России по Целинному району Республики Калмыкия, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, единственным собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, <...>, является ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги в доме № 5 по ул. Мира с.Троицкое Целинного района Республики Калмыкия, с 11 августа 2016 года по настоящему адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки о составе семьи от 19 сентября 2023 года № 470, выданной администрацией Троицкого СМО РК, следует, что ФИО2 приходится истцу племянником и не является членом ее семьи.
Из акта обследования фактического не проживания от 25 сентября 2023 года за № 751, выданного администрацией Троицкого СМО РК, следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: Республика Калмыкия, <...>, фактически с 11 августа 2016 года по настоящее время не проживает по данному адресу, его вещей не имеется.
Из кассовых чеков, квитанций следует, что оплату по коммунальным услугам производит ФИО1
Допрошенные свидетели ФИО3 (племянница истца) и ФИО4 (соседка) показали, что действительно ФИО1, являясь собственником жилого домовладения по адресу: Республика Калмыкия, <...>, в 2016 году зарегистрировала на своей жилой площади своего племянника ФИО2 Ее племянник фактически с момента регистрации в данной квартире не проживал, носимые вещи не завозил. В настоящее время его местонахождение неизвестно.
Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, фактически в доме не проживает длительное время, более семи лет, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.
Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.
Учитывая, что ответчик ФИО2 в настоящее время по адресу: Республика Калмыкия, <...>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться данным жилым помещением ответчик не имеет, членом семьи истца не является, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, <...>, Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8513 №489150 ООФМС России по Республике Калмыкия в г.Элиста выдан 03 октября 2013 года) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 8513 №489150 ООФМС России по Республике Калмыкия в г.Элиста выдан 03 октября 2013 года), с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, <...>, Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий подпись
«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев