гр. дело № 2-8019/2025
УИД 50RS0№-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года -.....-
-.....-
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Малышкине В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Истра к ООО «Савельево», третьи лица Министерство экологии и природопользования -.....-, Управление Росреестра по -.....-, Управление Россельхознадзора по -.....-, Московской и Тульской областям о прекращении осуществления деятельности, нарушающей земельное законодательство,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о.Истра обратилась в суд с иском к ООО «Савельево», третьи лица Министерство экологии и природопользования -.....-, Управление Росреестра по -.....-, Управление Россельхознадзора по -.....-, Московской и Тульской областям о прекращении осуществления деятельности, нарушающей земельное законодательство, ссылаясь на то, что ООО «Савельево» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 32425 кв.м., по адресу: -.....-, с.-.....-.
В администрацию г.о.Истра поступила коллективная жалоба жителей -.....-» на действия собственникам указанного земельного участка в связи с нецелевым использованием сельскохозяйственного назначения.
Были проведены контрольные мероприятия по обследованию принадлежащего ответчику земельного участка, в ходе которых установлено, что земельный участок используется правообладателями с нарушением, установленного для них вида разрешенного использования, в том числе установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, земельный участок очагово загрязнен строительными отходами, участок зарастает сорной и древесно-кустарниковой растительностью, выявлены признаки нарушения природоохранного законодательства.
В связи с чем, Администрация г.о.Истра просит суд обязать ООО «Савельево» прекратить использование земельного участка с кадастровым номером № для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, в том числе прекратить использование земельного участка под производственные цели.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Как следует из положений ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Согласно подп.1 п.3 ст.1 Федерального закона от дата №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на сохранении целевого использования земельных участков.
Из представленных документов следует, что ООО «Савельево» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 32425 кв.м., по адресу: -.....-, с.-.....-.
В администрацию г.о.Истра поступила коллективная жалоба жителей -.....-» на действия собственникам указанного земельного участка в связи с нецелевым использованием сельскохозяйственного назначения.
Были проведены контрольные мероприятия по обследованию принадлежащего ответчику земельного участка, в ходе которых установлено, что земельный участок используется правообладателями с нарушением, установленного для них вида разрешенного использования, в том числе установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, земельный участок очагово загрязнен строительными отходами, участок зарастает сорной и древесно-кустарниковой растительностью, выявлены признаки нарушения природоохранного законодательства.
Истцом в подтверждение доводов о наличии в действиях ответчика состава административного правонарушения в виде использовании земельного участка не по целевому назначению не представлено.
Представлен акт осмотра от дата.
Также судом установлено, что Заочным решением Истринского городского суда от дата установлен постоянный частный сервитут в пользу К.О.В. на часть земельного участка, принадлежащего ООО «Савельево».
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу требований пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность (ч. 2).
По смыслу статьи 12 и пунктов 1 и 2 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения, установленные пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, выполняют предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций, являясь в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав.
Обращаясь в суд с иском о прекращении использования земельного участка, истец указал, на ненадлежащее использование ответчиком земельного участка, земельный участок не используется в соответствии с установленным разрешенным видом использования.
Вместе с тем из документов и искового заявления не следует, что земельный участок используется ответчиком.
Доказательств что на участке ведется коммерческая деятельность не представлено, а так же доказательств, что деятельность создает опасность причинения вреда не представлено.
Из представленных акта, сообщений, фотографий также не следует, что участок именно ответчиком используется не по назначению.
Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Администрации г.о.Истра к ООО «Савельево», третьи лица Министертство экологии и природопользования -.....-, Управление Росреестра по -.....-, Управление Россельхознадзора по -.....-, Московской и Тульской областям о прекращении осуществления деятельности, нарушающей земельное законодательство – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.Н. Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата