УИД 04RS0018-01-2022-004019-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2 просит снять с регистрационного учета ошибочно зарегистрированного ответчика по адресу:

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик зарегистрирован ошибочно, собственником жилого помещения он не является.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, были неоднократно извещены о времени месте рассмотрения дела

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен.

Представитель ответчика ФИО3 действующая на основании доверенности, возражала по требованиям, пояснила, что ответчик является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, при этом его право зарегистрировано раньше чем возникло право истца. Настаивала на рассмотрении заявленных требований.

Прокурор возражала против удовлетворения требований.

Выслушав доводы ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи жилого помещения заключенного между ФИО4 и ФИО2 28.12.2020г. Право собственности ответчика зарегистрировано 13.01.2021г.

Исходя из объяснений ответчика, в указанной квартире он проживает длительное время, сначала снимал квартиру, а затем выкупил ее у собственника ФИО4

Договор не оспорен, является действующим.

Также судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу на основании договора купли-продажи комнаты от 30.12.2020г., дата государственной регистрации 15.01.2021г.

Учитывая, что в настоящее время договор купли-продажи заключенный между ФИО4 и ФИО2 не оспорен, ФИО2 на основании указанного договора является собственником спорной квартиры, проживает в ней, он не может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2022г.

Судья: подпись С.С. Болдохонова

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 3243/2022.