к делу № 2-947/2022

УИД: 23RS0035-01-2022-001861-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Краснодарского края 08 ноября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент приобретения жилого дома в нем была зарегистрирована ответчица, ФИО2. Со слов продавца ФИО3 истцу известно, что зарегистрирована она была еще предыдущим владельцем дома; фактически в доме во время владения им ФИО3 не проживала.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по адресу регистрации: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району, ответчица значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, однако по сведениям, полученным из администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, по данным похозяйственного учета по вышеуказанному адресу не значится.

В связи с тем, что место пребывания ответчицы ФИО2 неизвестно, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы.

Адвокат Вервейко Н.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, с иском не согласна, считала, что без присутствия в судебном заседании ответчицы разрешить спор невозможно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новопокровскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ответчица членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключала.

Таким образом, доказательств наличия у ответчицы права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, что является основанием для удовлетворения судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: